24일 정비업계에 따르면 과천시는 지난 23일 주공8·9단지 재건축 조합설립추진위원회에 조합설립인가를 통보했다. 지난해 5월 추진위원회를 설립한 지 약 9개월 만이다.과천시 부림동 41 일대 약 13만8000㎡에 들어선 주공8·9단지는 2120가구 규모다. 과천 시가지에 얼마 남지 않은 재건축 사업지 중 하나다. 8단지 12개 동 1400가구, 9단지 17개 동 720가구로 구성됐다. 8단지와 9단지가 각각 1983년, 1982년 준공됐다. 이들 단지는 최고 35층, 3311가구로 재건축될 예정이다.
그동안 대지지분 문제로 사업이 지지부진했다. 9단지가 들어선 대지 가운데 약 2만㎡가 등기부등본상 8단지 소유여서 향후 9단지 주민이 상대적으로 더 많은 추가분담금을 내야 하는 구조다. 이에 일부 9단지 주민이 반발해 추진위 설립 당시 동의율이 51%에 그치기도 했다.
그러나 정부가 지난해 ‘6·17 부동산 대책’에서 조합설립 신청을 못한 투기과열지구 내 재건축 아파트는 조합원이 2년간 거주해야 새 아파트 입주권을 받을 수 있도록 하는 규제를 신설하면서 조합설립을 위한 동의율(75%)을 채웠다. 관련 법안은 국회에 계류 중이며 상반기 시행 예정이다. 주공8·9단지는 실거주 의무 규제를 피할 수 있게 됐다.
과천주공은 ‘래미안 슈르’(3단지)와 ‘래미안 에코팰리스’(11단지)를 시작으로 ‘래미안 센트럴스위트’(7-2단지) ‘과천 푸르지오써밋’(1단지) ‘과천 센트레빌’(12단지) ‘과천 위버필드’(2단지) ‘과천 센트럴푸르지오써밋’(7-1단지) 등이 재건축을 마쳤다. ‘과천 자이’(6단지)는 올해 말 입주를 앞두고 있다. 재건축이 진행 중인 4단지는 지난해 9월 사업시행인가를 받았고, 5단지는 지난해 1월 조합이 설립됐다.
신연수 기자 sys@hankyung.com
