광명 비즈니스의 새로운 중심, 쾌적한 녹지를 품은 ‘광명 티아모 IT타워’
수도권 서남부의 관문 입지인 경기도 광명시 하안동 304외 4필지에서 ‘광명 티아모 IT타워’가 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 16층, 연면적 5만6670㎡, 총 458호실 규모로 조성된다. 상품별로는 △지식산업센터 363호실 △업무시설 28호실 △근린생활시설 67호실 등이다.
단지가 위치한 하안동 일대는 서울 금천구와 인접해 있어 서울 접근성이 우수하다. 반경 2㎞ 내 서울지하철 7호선 철산역이 위치해 강남접근성이 우수하며, 이용 시 고속터미널역까지 약 20분대에 접근 가능하다. 1호선 독산역을 통해서는 가산디지털단지역까지 약 2분, 용산역까지 약 20분, 시청역까지 약 30분대면 닿을 수 있다.
교통호재로 미래가치도 높다. 먼저 도보권 내에 인천지하철 2호선 독산연장선 우체국사거리역이 신설(추진중)될 계획이다. 또, 서부간선도로 지하화 사업과 광명~서울고속도로가 공사중으로 개통시 수도권 서남부 주요 도시 이동이 수월할 전망이다.
주택 개발사업에 따른 배후수요도 풍부하다. 단지와 인접한 광명하안2 공공주택지구는 오는 2025년까지 약 59만3304㎡ 부지 내 5400세대가 공급될 예정이다. 여기에 반경 약 1.5㎞ 내 가산·구로디지털단지 내 기업체 이전 수요도 기대된다.
구름산과 인접해 쾌적한 업무환경을 갖췄다. 개방감을 극대화하기 위해 로비는 체감면적을 넓힌 특화 설계가 적용된다. 단지 곳곳에는 나무 식재 조경이 마련되며, 오픈 테라스, 루프탑 옥상정원 등이 적용돼 쾌적한 휴게공간을 제공할 계획이다.
분양 관계자는 “광명 티아모 IT타워는 수도권 서남부와 서울을 잇는 관문 입지로 업무지구로의 이동이 편리한 비즈니스에 최적화된 입지” 라며 “주변으로 철도 및 도로망 확충과 더불어 주택 개발, 인근 산업단지 노후화에 따른 추가적인 배후수요 흡수도 기대해볼 수 있어 실입주자 및 투자자들의 높은 관심이 예상된다”고 설명했다.
광명 티아모 IT타워 홍보관은 경기도 광명시 일직동 510-3번지(센트럴스퀘어빌딩 2층)에 위치해 있다.
부동산 블루칩 청라국제도시 내 초대형 지식산업센터 ‘청라 더리브 티아모’
첨단산업의 메카로 주목받는 청라국제도시 IHP도시첨단산업단지 내에서 오는 2월 ‘청라 더리브 티아모’가 분양에 나선다. 지역내 최대 규모로 조성되며, 지식산업센터와 업무지원시설, 근린생활이 동시 분양될 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 10층, 연면적 10만8,998㎡ 규모로 조성된다. 상품별로는 △근린생활시설 지상 1~3층 86실 △제조업 지상 1층~5층 128실 △IT 지상 6층~10층 335실 △업무지원시설 4층~10층 166실 등 총 715실로 구성되었다.
‘청라 더리브 티아모’는 IHP도시첨단산업단지 내에서도 주거타운이 밀집한 청라 도심과 가까워 출퇴근이 편리하다. 중봉로 교차로가 인접해 있어 인천 도심이동이 편리하며, 인천 동서를 가로지르는 봉오대로와 인천 남북을 가로지르는 중봉대로 이용이 쉽다. 서울 양천구를 잇는 경인고속도로와 인천국제공항고속도로 접근이 쉬워 물류 이동 환경이 우수하다.
대중교통 이용도 편리하다. BRT(간선급행버스)와 GRT(유도고속차량) 노선이 가깝고, 인천지하철2호선 가정역과 가정중앙시장역도 가까워 수도권 전역으로 이동이 수월하다.
굵직한 교통호재도 잇따른다. 강남을 잇는 지하철7호선 연장선이 착공을 앞두고 있고, 인천시 최대 숙원사업이었던 제3연륙교사업도 지난해 12월 착공에 들어가 향후 개통시 서울 및 인천국제공항 접근성이 개선될 전망이다.
일대 택지개발에 따른 배후수요도 풍부하다. ‘청라 더리브 티아모’가 들어서는 IHP첨단산업단지는 117만9075㎡ 규모, 모두 18필지로 구성돼 있으며, 개발 완료시 4조1938억원의 경제적 효과와 2만7000여명의 고용 유발효과가 예상된다. 현재 IHP내에는 현대무벡스와 세아전자, AIT 등 6개 기업이 입주한 상태다.
초대형 지식산업센터답게 차별화된 상품을 선보인다. 업무효율을 높이기 위해 단지 곳곳에 나무 식재를 활용한 조경과 층별 전용 테라스 및 루프탑 옥상정원 등 휴게공간이 마련된다. 또 단지 내에는 피트니스와 샤워시설 등 다채로운 커뮤니티가 마련될 예정이다.
공간활용도 극대화했다. 입주기업의 편의성을 위해 서비스 발코니(일부 호실)와 대규모 주차 공간이 조성된다. 개방감과 쾌적함을 위해 5.7m 층고가 적용되며, 입주기업의 자부심을 위해 상층부 도시 뷰는 물론, 외부 조망이 가능한 유리 커튼 월 등 외관 특화가 적용된다.
분양 관계자는 “첨단산업의 메카로 주목받고 있는 청라 IHP도시첨단산업단지 내 노른자 위로 차별화된 상품과 다양한 세제혜택까지 적용돼 실입주자 및 투자자들의 관심이 높다” 며 “지하철 7호선 연장 및 제3연륙교 등 대형 개발호재가 예정된 청라국제도시에 들어서는 초대형 지식산업센터로 향후 청라 비즈니스를 이끌 랜드마크 지식산업센터로 자리매김할 것을 보인다”고 말했다.
청라 더리브 티아모 견본주택은 인천광역시 서구 청라동 1-1335에 위치해 있다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
