서울시는 지난 7일 제13차 도시계획위원회를 열고 노원구 공릉동 375의 4 역세권 활성화사업에 대한 용도지역 변경안을 가결했다고 8일 밝혔다. 이곳은 역세권 활성화사업 시범사업지 다섯 곳 중 첫 번째로 위원회 심의를 통과하게 됐다.역세권 활성화사업은 지하철 역세권을 주거·상업·공공 목적의 ‘콤팩트 시티’로 건립하는 프로젝트다. 역세권 인근 토지를 맞춤형으로 고밀·복합개발해 직주근접 주거지로 조성한다. 공릉역과 함께 △도봉구 방학역 △마포구 홍대입구역 등 서울 시내 다섯 곳에서 사업이 이뤄지고 있다.
이번 변경안으로 공릉동 역세권 용도지역을 3종 일반주거지역에서 근린상업지역으로 종상향한다. 이곳에 민간분양 378가구, 공공임대 72가구 등 총 450가구 규모의 아파트가 들어선다. 최종 고시는 도시·건축공동위원회를 거쳐 확정된다.
역세권 활성화사업 대상지가 되려면 역세권 내에서 도로 조건(8m 이상 가로 1면 이상 접도), 면적 조건(3000㎡ 이상 블록 또는 1000㎡ 이상 단일 필지 등), 노후도 조건(20~30년 이상, 4층 이하 건물 50% 이상)을 모두 충족해야 한다. 서울 시내에는 이 같은 역세권이 총 307개 있다.
이날 위원회에서는 신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발구역의 정비계획 변경안도 통과됐다. 용산구 한강로2가 2의 116 일대로 2015년 7월 정비구역으로 지정됐다. 용적률을 완화해 임대주택을 기존 20가구에서 36가구로 늘린다.
마포구 ‘신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획’(노고산동 31의 77)은 용도가 업무에서 주거로 변경됐다. 총 288가구(일반분양 233가구, 공공임대 55가구)가 공급될 예정이다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com