20일 국토교통부에 따르면 7월 전국 주택 매매량은 14만1419건을 기록했다. 지난 6월에 비해 2.1%, 작년 동월보다 110.0% 증가했다. 올 들어 지난달까지 누적 거래량은 76만2297건으로 지난해 같은 기간에 비해 99.8% 늘었다. 지난달과 1~7월 누적치 모두 정부가 2006년 주택 통계를 내기 시작한 이후 가장 높은 수치다.수도권 전역을 규제지역으로 묶고 서울 강남 4개 동을 토지거래허가구역으로 지정한 ‘6·17 부동산 대책’ 이후 오히려 주택 거래량이 더 늘어난 것이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “앞으로 집값이 더 오를 것이라는 불안감에 패닉 바잉이 심해진 영향”이라고 분석했다. 이에 대해 국토부 관계자는 “부동산 대책 내용이 시차를 두고 이행되기에 7월 주택 거래량만 두고 정책 효과를 단정지을 수 없다”고 말했다.
지난달 주택 거래량을 지역별로 보면 수도권은 7만5725건으로 작년 동월 대비 119.7% 증가했다. 서울 거래량은 2만6662건으로 작년 7월에 비해 117.5% 늘었다.
지방은 6만5694건으로 작년보다 99.8% 증가했다. 지방에선 세종과 부산의 거래량이 눈에 띄게 늘었다. 최근 행정수도 이전 문제로 관심이 집중된 세종의 경우 지난달 거래량이 1666건으로 작년 7월에 비해 404.8% 급증했다. 세종 아파트 가격도 급등해 전용 84㎡ 가격이 10억원 선까지 치솟았다. 부산 역시 같은 기간 거래량이 1만2615건으로 1년 전보다 238.1% 늘어났다.
지난달 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전·월세 거래량은 18만3266건으로, 작년 동월 대비 11.8% 증가했다. 계약갱신청구권제와 전·월세 상한제가 지난달 31일 시행돼 임대차보호법 시행의 직접적인 영향은 이달부터 나타날 것으로 보인다.
최진석 기자 iskra@hankyung.com
