서울 양천구 목동 신시가지13단지(사진)가 재건축 정밀 안전진단을 통과했다. 국토교통부 산하기관의 적정성 검토를 받아야 하는 ‘D등급’(조건부 통과)을 받았다.8일 양천구에 따르면 13단지는 정밀 안전진단에서 D등급(53.67점)을 받아 통과했다. 이 단지는 지난 3월 정밀 안전진단을 신청했다.
재건축 안전진단은 점수(100점 만점)에 따라 A~E등급으로 나뉜다. E등급(30점 이하)을 받으면 곧바로 재건축이 가능하지만 D등급(31~55점)이면 공공기관의 안전진단 적정성 검토까지 통과해야 한다. 적정성 검토는 한국건설기술연구원과 시설안전공단이 맡는다.
1987년 준공된 목동 13단지는 2280가구 대단지다. 올해로 준공 33년이 돼 재건축 가능 연한(준공 후 30년)을 넘겼다. 목동 13단지 재건축추진위는 향후 절차 준비에 속도를 내기 시작한 것으로 알려졌다.
최근 정부가 ‘6·17 부동산대책’을 통해 안전진단을 강화하면서 2차 안전진단 통과 여부를 장담하기 어려운 상황이다. 2차 안전진단에서 현장조사가 의무화되면서 더 엄격한 잣대가 제시될 전망이다.
정부는 또 관할 시·군·구가 맡던 1차 안전진단 기관 선정 권한을 관할 시·도로 바꾸고 2차 안전진단 의뢰도 마찬가지로 시·군·구에서 시도로 넘기도록 했다. 정비업계에서는 서울시 등이 직접 안전진단을 관장할 경우 안전진단 통과 문턱이 더 높아질 것으로 내다보고 있다.
목동에서는 13단지 외에도 1단지 7단지 14단지 등이 정밀 안전진단 결과를 기다리고 있다. 올 5월 강북 재건축 최대어인 마포구 성산시영아파트에 이어 지난달 목동 6단지까지 재건축 안전진단을 최종 통과하면서 목동 주민들의 재건축에 대한 기대가 커지고 있다.
정연일 기자 neil@hankyung.com