11일 국토교통부와 LH 등에 따르면 강남 3구에 10년 공공임대로 공급된 아파트 및 도시형 생활주택 1488가구가 조기 분양전환을 준비 중이다. 강남구에서는 세곡동 보금자리주택지구에 공급된 10년 공공임대 아파트인 강남7단지 680가구와 강남5단지 419가구, 도시형 생활주택인 강남8단지 96가구와 삼성동의 47가구 등 1242가구가 조기 분양전환된다.강남5단지는 2015년 6~8월 입주해 오는 9월이면 입주 5년을 넘긴다. 강남구는 올 하반기 5단지의 조기 분양전환을 추진할 방침이다.
10년 공공임대는 입주자가 10년간 임대로 살다가 이후에 분양받을 수 있다. 입주 후 5년이 지나면 공급자(LH 등)와 주민 간 협의를 통해 조기 분양될 수 있다. 10년 임대 분양가는 두 곳의 감정평가법인이 내놓은 감정평가액의 산술평균으로 정해진다. 시간이 갈수록 집값 상승과 함께 감정평가액도 높아지고 그에 따라 분양가도 오른다. 이 때문에 LH는 조기 분양 요구에 소극적이었다.
이에 경기 성남시 판교와 분당 등지에서 10년을 채우고 분양전환한 단지의 입주자들은 “분양가가 너무 높다”고 반발했다. 이들이 민원을 제기하면서 사회적인 논란도 됐다.
강남구는 감정평가법인 두 곳을 주민들이 선택하게 할 방침이다. 세곡동 보금자리지구 85㎡ 아파트의 호가는 10억원대에 형성돼 있다.
최진석 기자 iskra@hankyung.com
