전세난 효과로 경기도 시가총액 600조원 돌파서울도 재건축 상승세 영향 3조8천억원↑…지방은 대구가 1위
올해 들어 아파트값이 상승세를 보이면서 전국의 아파트 시가총액이 17조원 이상 증가한 것으로 나타났다.
16일 부동산114 조사에 따르면 2월말 현재 전국의 아파트 시가총액은 약 2천28조5천269억원으로 작년 말(2천11조3천683억원) 대비 17조1천586억원 증가했다.
올해 전국의 아파트 시장은 전세난에 따른 전세의 매매수요 전환으로 매매가격이 작년 말 대비 0.5% 상승하며 시가총액도 늘어난 것이다.
시가총액이 가장 많이 증가한 곳은 경기도로 올해 들어 6조1천181억원이 증가했다. 지난해 말 598조1천873억원에서 올해 2월말 현재 604조3천54억원을 기록하며 총액 기준 600조원을 돌파했다.
두번째로 증가폭이 큰 곳은 서울 아파트로, 작년 말 686조8천584억원에서 2월말 현재 690조7천79억원으로 3조8천500억원 가까이 증가했다.
경기도와 서울시는 올해 아파트값이 각각 0.48%, 0.44% 상승했다.
서울 아파트 중에는 특히 재건축 대상의 시가총액이 작년 말 107조5천33억원에서 2월말 현재 108조7천274억원으로 1조2천241억원 늘었다.
이는 서울 전체 시가총액 증가액의 31.8%에 이르는 것으로, 재건축 대상 아파트수가 일반 아파트다 훨씬 적은 것을 고려하면 상대적으로 증가폭이 크다는 것을 알수 있다. 실제 서울 재건축 아파트값은 작년 말 대비 1.16% 오르며 아파트값 상승세를 견인했다.
대구시는 작년 말 103조4천710억원에서 올해 2월 말 105조6천873억원으로 2조2천163억원이 늘면서 지방 아파트중 시가총액이 가장 많이 증가했다.
대구시의 아파트는 올해 들어 두달 만에 무려 1.67%나 상승하며 전국 광역 시·도 가운데 아파트값 상승률 1위를 기록했다.
이어 인천시가 작년 말 대비 1조4천356억원 오르며 그 뒤를 이었고 지난해 3단계 청사 입주가 마무리된 세종시도 1조원(1조334억원) 이상 상승했다.
부산(9천205억원), 경북(6천954억원), 경남(6천163억원), 울산(1천157억원) 등도 증가폭이 상대적으로 컸다.
그러나 대전시는 시가총액이 오히려 하락했다. 지난해 57조5천243억원에서 2월말 현재 57조5천173억원으로 70억원 하락했다.
대전시는 지난해 인근 세종시의 새 아파트 입주 여파로 올해 들어 아파트값이 0.05% 내렸다.
sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>
뉴스
