신상품 효과·부동산정책 영향…"사업 다각화로 리스크 분산"
정부의 부동산 정책 효과와 신상품 판매 호조로대한주택보증(대주보)의 보증실적이 처음으로 80조원을 돌파한 것으로 집계됐다.
대주보는 지난달 말 기준 올해 총 보증실적이 80조974억원으로 작년 같은기간(49조8천30억원)과 비교해 61% 증가했다고 18일 밝혔다.
이 같은 실적은 2011년 연간 보증실적(38조8천832억원)과 비교하면 3년 만에 2배 이상 늘어난 것이다.
대주보 관계자는 "2012년부터 서민주거안정과 정부의 주택 정책을 지원할 목적으로 출시한 20여개의 신상품이 시장에서 자리를 잡아가면서 총 보증실적을 견인한것으로 분석된다"고 말했다.
대주보의 보증 실적을 견인한 대표적인 신상품은 정비사업자금대출보증, 전세보증금반환보증(전세금안심대출), 주택구입자금보증, 모기지보증 등이다.
2012년 출시한 정비사업자금대출보증은 재개발·재건축 등 도시정비사업의 조합이나 조합원이 이주비, 부담금, 사업비 등을 조달할 때 대출을 받을 수 있도록 대주보가 보증하는 상품이다.
이 상품의 올해(10월까지) 승인 실적은 3조653억원으로 이미 작년 같은 기간(1조4천506억원)의 2배를 넘어섰다.
대주보는 정부의 재개발·재건축 규제완화 조치로 시장이 여건이 좋아진데다 연대보증 부담이 없고 저금리 강점이 있는 상품이어서 수요가 더 늘어날 것으로 보고작년 3월 본사 안에 정비사업 전담센터를 설치해 운영 중이다.
2012년 출시한 주택구입자금보증 역시 10월 기준으로 올해 20조3천466억원의 실적을 올려 2012년(6조4천505억원)과 지난해(12조1천88억원)에 이어 꾸준히 실적이증가하고 있다.
전세가격 급등에 따른 세입자 보호를 위해 국토교통부와 함께 지난해 9월 출시한 전세보증금반환보증도 올해 9천220억원 승인됐다.
전세금반환보증과 저금리 대출을 결합시킨 전세금안심대출도 8천억원 넘는 승인실적을 올렸다.
또한, 작년 9월 건설사가 미분양주택을 전세 상품으로 활용할 경우 대주보의 보증부의 저리 대출로 갈아탈 수 있게 한 모기지보증 상품도 올해 1조4천612억원 발급실적을 거두며 시장에 안착하고 있다.
이처럼 신상품이 좋은 실적을 거두며 사업 다각화가 이뤄져 대주보의 수익구조도 개선됐다.
과거 주택분양보증에 80∼90% 이상 편중됐던 것에서 올해는 주택분양보증 54%,신상품 등 기타보증 46%로 수익구조가 분산돼 보증 리스크가 분산되는 효과를 거뒀다.
김선규 대주보 사장은 "공적인 역할을 위해 개발한 신상품이 시장에 잘 정착되고 있고 리스크 관리를 통해 재무안정성도 확보한 만큼 앞으로도 서민주거안정을 위한 역할을 강화해 나가겠다"고 말했다.
dkkim@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>
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