올해 3분기 서울과 경기의 상가 임대료가 약세로 돌아선 것으로 나타났다. 부산과 인천의 상가 시장은 아시안게임, 국제영화제 등의 호재로 강세를 보였다.
부동산114는 올해 3분기 지역별 상가임대료를 분석한 결과 서울과 경기가 각각1.4%, 0.8% 하락해 전분기 강세에서 약세로 돌아섰다고 23일 밝혔다.
반면 인천과 부산의 상가 임대료는 각각 0.1%, 5.7%씩 올랐다. 인천은 인천아시안게임 개최에 따른 영향으로, 부산은 여름 휴가철 특수와 부산국제영화제 개막에따른 호재로 관광 수요가 급증하면서 상권이 달아오른 것으로 분석됐다.
대전은 전분기와 비교하면 0.6% 올랐고 대구는 3.3% 하락했다.
서울의 경우 강남권에선 신사역의 상가 임대료가 전분기보다 3.7% 상승했고, 압구정은 0.3% 증가했다. 이 일대는 가로수길과 세로수길의 인기가 꾸준히 이어지고있고 성형·쇼핑을 위해 방문하는 중국인 관광객이 늘면서 임대료도 올랐다.
강남역 상권은 작년 3분기 이후 상승세를 이어오다 보합세로 전환했으며 삼성역은 한전부지 매각 등 영향으로 문의는 늘었지만 0.8% 하락했다.
도심권에선 종각역(10.7%), 종로3가(1.9%) 지역 상가의 임대료가 전분기보다 올랐고 광화문(-1.2%)과 종로5가(-3.3%)는 하락했다.
신촌권에선 홍대 상권이 여전히 강세를 보이며 1.0% 상승해 4분기 연속 임대료가 올랐다. 반면 이대 앞과 신촌역은 각각 7.3%, 2.4%씩 하락했다.
영등포권역은 여의도역 상권이 2.3% 상승했고 영등포역(-6.1%)과 영등포시장역(-2.4%)은 하락세를 보였다.
이 밖에 서울 다른 지역에서는 최근 인기 상권으로 떠오른 경리단길이 있는 이태원역의 임대료가 8.6% 오르며 상승세가 두드려졌다.
분당권역 주요 상권에서는 미금역(10.5%), 수내역(7.3%), 정자역(2.1%) 등이 상승했지만 서현역(-3.6%), 야탑역(-11.2%) 등은 하락했다.
일산권역은 정발산역(4.4%)과 백석역(1.2%) 상가의 임대료가 올랐고 대화역(-8.
5%)은 하락했다.
부동산114 김민영 연구원은 "중국인 관광객이 상권에 미치는 영향이 명동과 동대문을 넘어 강남, 홍대, 신사, 압구정 등으로 번지고 있다"며 "4분기에는 정부가발표한 권리금 법제화 방침이 어떻게 확정될지가 시장에 큰 영향을 미칠 것"이라고말했다.
dkkim@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>