국민은행 "서울 아파트 평균 전세價 3억원 넘어"

성북구 아파트 전세가율 70% 육박

전세 매물 부족과 봄철 이사 수요가 겹치면서서울지역 아파트의 평균 전세가격이 3억원을 넘어선 것으로 조사됐다.

KB국민은행은 2월 주택시장 동향을 조사한 결과 서울의 아파트 평균 전세가격은3억25만원으로 1월(2억9천675만원)보다 350만원(1.18%) 올랐다고 27일 밝혔다.

서울지역의 아파트 평균 전세가격이 3억원대로 올라선 것은 조사를 처음 시작한2011년 6월 이후 처음이다.

서울 아파트 전세가격 지수는 2012년 8월 이후 올해 2월까지 1년 7개월 연속 상승(12.88%)했다. 같은 기간 연립주택 상승률은 6.36%, 단독주택은 4.04%였다.

수도권 아파트의 평균 전세가격은 2억1천503만원으로 전달(2억1천266만원)보다237만원(1.11%) 올랐다.

전국 평균 전세가격은 1억7천431만원으로 한 달 사이 155만원(0.90%) 상승했다.

국민은행 관계자는 "기존 세입자들이 전세로 눌러앉는 경우가 많고 집주인들이저금리 때문에 전세를 월세로 돌리다 보니 전세시장 물량이 줄고 가격이 올랐다"고분석했다.

전세난을 반영하듯 서울지역 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은2월 현재 62.7%에 달했다.

강남구(55.8%), 서초구(58.9%), 송파구(59.7%), 강동구(59.1%), 영등포구(59.7%), 용산구(51.6%) 등 6곳을 뺀 서울지역 19개구(區)가 모두 전세가율이 60%를 넘었다.

특히 성북구는 전세가율이 69.8%로 70%에 육박했고 동작구(67.2%), 관악구(67.0%)도 전세가율이 높았다.

이들 지역은 중소형 아파트가 많고 주요 업무시설과 교통 여건이 좋아 전세수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.

국민은행 관계자는 "본격적인 봄 이사철을 앞두고 있어 전세시장 불안은 당분간이어질 것으로 보인다"며 "다만 최근 들어 정부의 무주택자대출 확대와 규제 완화로전세 수요자의 매매 전환이 늘어나는 점은 변수다"라고 분석했다.

cindy@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>