지하 4층~지상 29층, 37개동…4개 단지, 3724가구
일반분양 전용 39~84㎡, 2509가구
비규제지역 부천시, 전매기간 6개월
현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)은 경기 부천시 범박동 39번지(계수·범박 재개발구역) 일원에서 ‘일루미스테이트’를 분양할 예정이다. 부천시에서 최대 규모로 조성되는 아파트인데다 중소형 중심으로 공급돼 실수요자들의 관심이 높다.
일루미스테이트는 지하 4층~지상 29층, 37개동으로 4개 단지로 3724가구가 조성된다. 일반분양은 이 중 전용면적 39~84㎡, 2509가구다. 단지별 전용면적은 1단지가 △74㎡ 89가구 △84㎡A 94가구 △84㎡B 17가구 △84㎡C 91가구 등이다. 2단지에서는 △59㎡A 105가구 △59㎡B 35가구 △84㎡A 88가구 △84㎡B 29가구이며 3단지에서는 △59㎡A 257가구 △59㎡B 119가구 △84㎡A 136가구 △84㎡B 39가구다. 4단지에서는 △39㎡ 40가구 △59㎡A 692가구 △59㎡B 164가구 △84㎡A 445가구 △84㎡B 69가구다.
일루미스테이트는 옥길지구~계수·범박지구~항동지구를 아우르는 신(新)주거벨트의 중심 입지에 들어선다. 계수·범박지구는 옥길지구(7635가구 예정)와 서울 항동지구(4827가구 예정)가 인접했다. 일루미스테이트까지 입주 완료시에는 일대에 1만6000여 세대의 신흥주거타운이 완성될 전망이다.
단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있다. 자가용을 이용하면 서울 구로구 약 10분대, 양천구 약 20분대, 강서구는 약 30분대면 이동이 가능하다. 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 있다. 제2경인고속도로 광명IC도 가까이 있어 이를 통해 시흥 $광명 $인천 등 경기 전역 등으로 접근이 수월하다.
지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용도 가능하다. 소새울역 이용 시에는 한 정거장 거리의 1호선 소사역을 환승해 서울 구로구까지 20분대 이동할 수 있다. 최근 인천과 구로를 잇는 제2경인선 등 범박·옥길지구를 경유하는 지하철 노선 도입을 위한 논의도 진행중이다.
4단지 내에는 초등학교 부지가 계획됐다. 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고도 있어 자녀들의 안전한 도보통학이 가능하다. 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여개의 학교도 있다.
도보 10분대 거리에 스타필드 시티 부천(2019년 9월 예정)이 개장될 예정이다. 스타필드 시티 부천은 지하 6층~지상 9층 규모로, 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰, 국공립 어린이집 등이 들어설 예정이다. 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.
일루미스테이트 단지 내 2개의 공원이 조성될 계획이다. 성주산, 소래산, 항동저수지 등을 비롯해 남부수자원생태공원, 괴안체육공원, 소사대공원, 문화공원 등 근린공원도 주변에 있다.
부천시는 수도권에서 규제가 없는 지역이다. 규제의 영향을 받지 않기 때문에 주택 보유수에 관계없이 1년 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약조건이 충족된다. 분양권 전매기간도 수도권 내 민간택지의 경우 계약 후 6개월로 짧다. 중도금 대출도 세대 당 2건까지 가능하다.
분양 홍보관은 부천시 중동 신흥로 150-1 위브더스테이트 상가 8동 313호에 마련됐다. 모델하우스는 부천시 소사구 계수동 1-20에 8월 중 오픈할 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com