지상 28층, 전용면적 25~82㎡의 549실
지하철 4호선 정부과천청사역·GTX C노선(예정) 등
"청약규제 없고, 중도금 전액 대출"
청약접수 6월25~26일 예정
경기도 과천시 별양동 1의 22번지 있었던 코오롱별관 건물이 주거용 오피스텔로 탈바꿈한다. 대림산업이 'e편한세상 시티 과천'의 모델하우스를 21일 개관하고 분양을 시작한다. 단지는 지하 7층~지상 28층의 1개동으로 구성된 549실이다.
전용면적별로는 △25㎡ 350실 △59㎡ 74실 △82㎡ 125실이다. 청약 신청은 오는 25~26일, 이틀간 받는다. 이후 오는 7월3일 당첨자가 발표되고, 계약은 7월4~5일이다. 오피스텔이다보니 청약규제가 없고, 중도금에 대한 전액 대출도 가능하다.
e편한세상 시티 과천은 지하철 4호선 정부과천청사역 바로 앞에 자리한다. 지하철을 이용해 2·4호선 사당역까지 약 14분, 2호선·신분당선 강남역까지 20분대에 도달할 수 있다. 단지 앞에 약 20여개의 노선이 운행하는 버스정류장이 있다. 서울 강남·여의도, 경기 분당·판교·안양 등 인근 지역으로의 이동이 수월하다. 과천IC, 양재IC, 우면산터널과 과천·의왕간 고속도로, 서울외곽순환도로, 경부고속도로, 제2경인고속도로 등을 통한 강남 및 수도권으로의 접근성 또한 우수하다.
과천~우면산간 도로 지하화, 과천대로~헌릉로 연결도로 신설, 과천~송파간 민자도로 노선 확장 및 변경, 선바위역 복합환승센터, 이수~과천간 복합터널, 과천~위례선 과천 방향 연장 등 대형 교통 개발호재가 계획됐다. 수도권 광역급행철도(GTX)의 호재도 있다. GTX-C노선은 지난해 12월 기획재정부와 한국개발연구원(KDI)의 예비타당성 조사를 통과해 기본계획 수립에 착수할 계획이다. GTX-C노선 정차 예정지가 단지에서 도보 3분거리 내에 개통이 될 예정이다. 개통시에 삼성역까지 10분대 이동이 가능해져 강남 출퇴근이 더욱 편리해질 것으로 보인다.
e편한세상 시티 과천은 주변에 다양한 생활 인프라가 잇다. 단지 바로 맞은 편에 이마트(과천점)가 있다. 농협하나로마트, 코스트코(양재점), 한림대 성심병원 등 생활 편의시설이 가깝다. 서울랜드, 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관, 렛츠런파크 등 대형문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 인근 과천동에서 면적 18만5000㎡ 부지에 업무·숙박·문화·쇼핑시설 등이 어우러진 복합문화관광단지가 2021년까지 조성될 예정이다.
과천시는 관악산과 청계산으로 둘러싸여 있어 풍부한 자연환경을 자랑한다. 녹지가 많은 만큼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 중앙공원, 관문체육공원, 문원체육공원, 과천저수지 등 공원이 가까워 가벼운 운동 및 산책과 같은 여유로운 여가생활도 즐길 수 있다. 도보권에 명문학군인 문원초, 과천문원중, 과천중앙고가 있다.
과천시는 갈현동과 문원동 일대 22만여㎡ 부지에 지식정보타운이 조성될 예정이다. 1조6840억원의 사업비가 들어간다. 지식기반서비스업, 지식기반제조업과 함께 6개의 첨단 산업기술(IT·BT·NT·ET·ST·CT)과 4차산업 관련기술, 미래성장동력 19대 기술 등 유망 벤처·창업 기업을 유치할 계획이다.
과천시 재건축 정비사업도 활발히 진행 중에 있어 주거환경은 더욱 개선될 전망이다. 현재 과천시 내 총 13개 단지 중 3단지, 7-2단지, 11단지는 재건축이 완료돼 입주를 마쳤다. 2단지, 7-1단지, 12단지, 6단지는 일반분양을 마친 상태다. 공공택지 지정도 호재다. 정부는 지난해 12월, 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 155만㎡ 규모의 부지를 택지지구로 지정했다. 사업비 3조9000억원을 투입해 공공주택 7000여 가구(계획인구 1만6000여명)를 공급할 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com