다산역(예정) 중심상권 입구 ‘다산역 리더스퀘어’
초역세권 입지에도 분양가는 2억원대부터 저렴한 편
부동산개발 전문기업 하정기업(주)은 지하철 8호선 다산역(예정) 바로 앞 코너에 자리 잡은 상가 ‘다산역 리더스퀘어’(투시도)를 분양한다.
이 상가는 다산역세권 중심상업지구 입구 코너 자리인 상업용지 4-1-1블럭에 들어서는 초역세권 상가로 지하 4층~지상 8층에 점포는 73호실로 구성된다.
“다산역 리더스퀘어’ 근접 근린수요는 약 2만여 세대 정도이며, 다산역 개통 시에는 배후세대가 약 5만여 세대에 이를 것으로 예상돼 풍부한 수요를 갖출 것으로 기대된다.
또한 이 상가는 다산역 중심 위락상권의 메인입구 코너 상가여서 역을 오가는 출퇴근 수요와 중심위락 24시간 상권의 수요도 풍부해 식음료, 의료, 교육, 레스토랑, 판매시설 업종 등 발 빠른 투자자와 임차인들이 높은 관심을 보인다는 설명이다.
아울러 상가의 전면부는 물놀이 선형광장에 접해있어 역세권의 휴게 수요도 풍부할 것으로 보인다. 분양금액은 2억원대부터로 초역세권 중심 입지에 비해 분양가격이 저렴하게 책정됐다는 업계의 평이다.
특히, 다산역(가칭)은 잠실역까지 약 25분(일 11만명 이용 예상)이면 도달할 수 있어 향후 출퇴근 교통수요가 풍부할 것으로 예상된다. 한편, ‘다산역 리더스퀘어’ 홍보관은 남양주시 다산동 3676-2에 위치해있다.
한경부동산 hkland@hankyung.com