8호선 다산역(예정) 바로 앞 ‘리더스퀘어’ 상가
실투자금 1억원대 ~ 5억원대 분양 카운트다운
부동산개발 전문기업 하정기업(주)은 다산신도시 중심상업지구 첫 코너 자리인 상업용지 4-1-1블럭에 초역세권 상가 ‘다산역 리더스퀘어’(투시도)를 분양할 예정이다.
지하철 8호선 연장 다산역(예정) 바로 앞 코너 상가로 지하 4층~지상 8층에 점포는 73호실로 구성된다.
우선 다산역세권 배후수요가 약 5만여 세대에 이르고 ‘다산역 리더스퀘어’에 근접한 근린 편의시설 수요도 약 2만여 세대 이상으로 풍부하다.
또한 이 상가는 다산역 중심 위락상권의 중심지 입구 코너 상가로 역세권 출퇴근 수요와 중심위락 24시간 상권의 수요도 풍부해 식음료, 의료, 교육, 레스토랑, 판매시설 업종 등 발 빠른 투자자 및 임차인들이 벌써부터 관심을 갖는 입지다.
또한 상가 전면부는 물놀이 선형공원에 접해있어 여가 수요에게도 인기가 있을 것으로 보인다. 실투자금은 대출을 감안해 1억원대에서 5억원대로 초역세권 프미미엄 입지에 비해 분양가격이 저렴하다는 평이다.
‘다산역 리더스퀘어’는 향후 개발 예정된 경기북부테크노밸리, 현대프리미엄아울렛, 남양주 왕숙(약 6만6000세대) 3기신도시 등 개발 시 최대 수혜가 예상되는 상가로 기대가 높고 특히, 다산역은 강남 접근성이 좋아 지하철 8호선 연장선이 개통되면 잠실역까지 25분(일 11만명 이용 예상)이면 도달할 수 있어 향후 출퇴근 교통수요도 풍부할 것으로 전망된다.
‘다산역 리더스퀘어’ 홍보관은 남양주시 다산동 3676-2에 위치해 있다.
한경부동산 hkland@hankyung.com