서울시, 국제공모 당선작 선정
도시재생 활성화 계획 일환
지하철 1·4호선 창동역 앞 개발
4200억원 투입…2022년 완공
[ 최진석 기자 ] 서울 동북권의 대표적 베드타운인 도봉구 창동에 2022년 최고 45층 규모의 ‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’(이하 창업·문화단지)가 들어선다. 서울시는 이 단지를 주변에 들어설 서울아레나 등과 연결해 수도권 동북부 일자리·문화 중심지로 탈바꿈할 계획이다.
서울시는 창업·문화단지 국제지명 설계 공모 결과 시아플랜건축사사무소 ‘전환의 플랫폼’을 최종 당선작으로 선정했다고 28일 발표했다. 지하철 1·4호선 창동역 앞 창동 환승주차장 부지에 들어서는 이 건물은 연면적 15만6263㎡에 최고 45층 규모다. 지하 8층~지상 45층 건물과 지하 8층~지상 17층 건물 2개가 연결된 형태다. 건물에 입주하는 주요 시설로는 창업·창작 레지던스 700가구와 2500명을 수용할 수 있는 창업 공간, 문화 관련 사무실 300개, 1440대 규모의 주차장, 서점과 공연시설 등이다. 창업·창작 레지던스는 1인 청년 창업자, 문화예술인이 입주해 창업과 창작활동을 병행할 수 있는 공간으로 꾸밀 예정이다.
지하 공간은 인근에 조성될 창동역 복합환승센터와 보행로로 연결한다. 한병준 서울시 동북권사업반장은 “공모 당선팀과 다음달 계약하고 오는 8월까지 기본설계를 마무리할 방침”이라며 “45층은 이 지역에서 가장 높은 층수로 앞으로 창동지역 랜드마크가 될 것으로 기대한다”고 설명했다.
서울시는 총 4200억원이 투입되는 이번 사업을 위해 8월 창동·상계 도시재생리츠(가칭)를 설립한다. 서울도시주택공사(SH공사)가 토지 현물출자(900억원) 방식으로 참여한다. 주택도시보증공사는 기금 출자 및 기금 융자 방식으로 840억원씩 총 1680억원을 투입한다. 여기에 민간차입(1597억원)과 민간투자(23억원) 등을 통해 사업비를 마련할 예정이다. 또 시와 SH공사는 700가구 중 70%를 일반분양하고 30%를 임대하는 방안을 검토 중이다.
창동·상계 지역은 서울시 최상위 도시계획인 ‘2030 서울플랜’에서 정한 동북권의 광역 중심지다. 시는 지난해 3월 창동·상계 일대에 대한 도시재생 활성화 계획을 확정했다.
최진석 기자 iskra@hankyung.com
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