지하 2층, 지상 17~27층 18개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1603가구
70만여㎡ 규모로 조성되는 모산영신도시개발사업지구 내 들어서
SRT 지제역 이용 시 서울 수서역까지 20분대 이동 가능
경기도 평택시 모산영신도시개발사업지구 A3블록 일원에 ‘SRT 센트럴지제’가 공급된다. 지하 2층, 지상 17~27층 18개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1603가구 규모로 조성될 예정이다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 747가구, △71㎡ 433가구, △84㎡ 423가구로 수요자들에게 인기가 높은 중소형 면적형으로만 구성된다.
단지가 들어서는 모산영신도시개발사업지구는 총 70만여㎡ 규모의 민간택지지구로, 향후 약 5400가구의 주거 및 상업시설 등 기반시설이 함께 조성될 예정이다. 특히 A3블록은 지제역 인근의 마지막 공동주택 부지다.
‘SRT 센트럴지제’는 SRT를 비롯한 광역 교통망을 두루 갖췄고, 교육 환경 및 쾌적성 역시 뛰어나다. 또한 평균 분양가 역시 3.3㎡당 700만원대로 인근 단지보다 200만원 가량 낮게 책정돼 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
■ 서울 강남 20분대 생활권...택지지구 및 산업단지 개발에 따른 수혜 기대감
우선 단지는 광역 교통망이 잘 갖춰져 있다. 단지 인근에 위치한 SRT 지제역을 이용하면 서울 수서역까지 20분대로 이동할 수 있다. 여기에 올해 착공 계획인 GTX-A노선(킨텍스~동탄)이 SRT 노선과 연결될 예정이어서 광역 교통망이 더욱 좋아질 예정이다. 또 경부고속도로, 평택제천고속도로, 제2경부고속도로(예정) 등을 통해 서울을 비롯해 수도권 및 충청권역 진입도 용이하다.
입주 시 편리한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 반경 5km 내에 이마트, 뉴코아아울렛 등 대형마트가 위치해 있어 쇼핑이 편리하다. 단지 주변 공공시설로는 수원지방법원 평택지원, 수원지방검찰청 평택지청, 평택경찰서 등이 위치한다.
자녀들의 통학여건도 우수하다. 세교중, 평택여고가 도보권 거리에 위치해 있고 인근에 동삭초, 세교초, 평택중앙초, 비전중, 평택기계공고 등 다수 학교가 밀집해 있다. 추가적으로 초, 중, 고 부지가 단지 가까이 위치해 있다.
직주근접성도 뛰어나다. 평택일반산업단지, 평택칠괴일반산업단지, 평택송탄일반산업단지 등이 가깝다. 고덕산업단지, 브레인시티산업단지(2021년 완공 예정) 등 대규모 산업단지도 인접해 산업단지 내 기업 종사자들의 넉넉한 배후수요가 기대된다.
특히 국내 최대 규모로 삼성전자가 들어서는 고덕산업단지의 경우 2016년 9월 약 2조원을 투입해 390만5709㎡ 규모로 산업단지 조성이 완료됐고, 지난해 상반기부터 공장이 가동되고 있어 고용창출 효과와 지역경제 활성화가 기대된다. 이밖에 주한 미군기지 이전, 모산골평화공원 조성(예정) 등 다양한 호재도 갖추고 있다.
■ 4베이 위주의 중소형 혁신설계…임대수익 창출 가능한 부분임대형(일부) 선봬
‘SRT 센트럴지제’는 우수한 특화설계가 적용된다. 단지는 전가구를 남향 및 판상형 위주로 설계해 채광과 통풍이 우수하고, 타입별 수납공간을 제공해 공간 활용도를 극대화할 예정이다. 여기에 면적과 타입에 따라 4베이, 부분임대형(원룸임대형, 투룸임대형) 등 특화설계도 선보일 예정이다.
단지 지상에는 중앙공원이 마련돼 쾌적성이 높다. 지상 및 지하 주차장이 계획돼 있어 주차공간이 넉넉하다. 단지 내에는 입주민들을 위한 경로당, 어린이집, 주민카페, 헬스장 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 특히 잉글리쉬 키즈존, 독서실, 작은도서관 등이 들어서는 교육특화형 에듀센터가 주출입구 인근에 위치해 있어 자녀들의 면학 분위기를 조성할 예정이다.
한편 ‘SRT 센트럴지제’는 지역주택조합 아파트로, 조합원 개개인이 구성을 이뤄 아파트 건설을 진행하기 때문에 건설사가 주관하는 아파트보다 낮은 분양가로 내 집 마련을 할 수 있다는 장점이 있다. 또한 지난 6월 주택법 개정안을 통해 지역주택조합 아파트의 투명성이 한층 강화돼 안전성 역시 크게 향상됐다.
‘SRT 센트럴지제’의 조합원 가입은 평택시에 거주하는 무주택 세대주 및 전용면적 85㎡ 이하의 1주택 소유 세대주라면 모두 가능하다. 주택홍보관은 경기도 평택시 소사동 산9-13번지에 위치해 있다.
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