이번 주 '상업용 빌딩 및 투자가치가 높은 매매 사례 및 추천매물' 에서는 강남구청역 상권에 대해 알아보려 한다.
분당선과 7호선이 교차하는 더블 역세권 강남구청역 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있으며, 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어있는 상태이다.
또한, 강남구청역 사거리를 중심으로 강남구청, 강남세무서 아파트단지 은행, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비해 있는 것을 단번에 알아챌 수 있다.
현재도 여러 건물이 입점해 있는 상태이며 강남구청역을 중심으로 많은 임차업종이 상권을 유지하고 있다.
다양한 상권이 형성되어 있어 비교적 쉽게 직장인들과 유동인구의 수요를 충족시켜 줄 수 있는 상태이다.
현재 강남구청역을 기점으로 높은지가 수준의 가격이 형성되어있다.
◆실거래 사례(강남구청역 사거리 인근)
A지역은 사무실, 카페, 음식점 등이 있으며 주로 사무실과 사옥 등의 수요가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 05월 3.3㎡당 4700만원에 매매 되었다.
B지역은 아파트, 사무실, 학교, 세무서 등이 있으며 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 사옥으로 사용이 가능한 빌딩이 2016년 12월 3.3㎡당 4902만원에 매매 되었다.
C지역은 연예기획사, 사무실, 카페 등이 위치해 있다 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 사옥으로 사용이 가능한 빌딩이 2016년 11월 3.3㎡ 5076만원에 매매 되었다.
D지역은 강남구청, 아파트가 밀집되어 있어 아파트 거주자들의 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 04월 3.3㎡당 7760만원에 매매 되었다.
△원빌딩부동산중개법인이 추천하는 '강남구청역 사거리 인근 상업용 빌딩 매물'은?
◆주변추천매물1.
강남구청역 도보 5분 거리의 3층 건물, 신축 후 임대수익이 가능한 빌딩이 63억원.
◆주변추천매물2
강남구청역 도보 2분 거리의 5층 건물, 임대수익이 가능한 빌딩이 117억원
◆주변추천매물3
강남구청역 도보 3분 거리의 5층 건물, 사옥으로 적합한 빌딩이 100억원.
◆주변추천매물4
강남구청역 도보 7분 거리의 4층 건물, 사옥으로 적합한 빌딩이 50억원.
◆주변추천매물5
강남구청역 도보 3분 거리의 3층 건물, 신축 후 임대수익이 가능한 빌딩이 52억원.
◆주변추천매물6
강남구청역 도보 5분 거리의 5층 건물, 임대수익이 가능한 빌딩이 55억원.
중소형 빌딩 투자 정보 제공-'한경 빌딩'(building.hankyung.com)
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