분양 비수기인 8월에도 전국에서 2만여 가구가 넘는 물량이 공급된다. '래미안 강남 포레스트' '신반포센트럴자이' 등 분양 최대어로 꼽히는 유망 단지들의 분양도 8월 중 예정돼있다.
31일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 전국에서는 총 39곳 2만9721가구가 공급될 전망이다. 이 중 일반분양 물량은 2만2330가구다.
이 달은 지난 달에 비해 서울 및 수도권(이하 수도권) 물량이 21.6%(1만7181가구→1만3470가구) 감소했고, 지방의 경우 45.8%(1만6361가구→8860가구) 줄었다.
수도권의 물량 비중은 지난달 대비 늘었다. 지난달 전체 물량 중 수도권 물량 비중은 52.2%였던 반면 이달 60.3%로 8.1%p 늘었다. 지방의 물량은 지난달 48.8%에서 이달 39.7%를 차지해 비중이 9.1%p 줄었다.
시도별로 일반분양가구 수를 살펴보면 경기 지역이 9681가구(15곳, 43.4%)로 가장 많은 비중을 차지한다. 그 뒤를 이어 인천 2148가구(2곳, 9.6%), 강원 2014가구(3곳, 9.0%), 전북 1698가구(2곳, 7.6%), 서울 1641가구(6곳, 7.3%) 순이다.
수도권에서는 경기 성남 고등지구, 서울 강남 재건축 등이 주목할 만하다. 서울 강남권역과 가까운 성남 고등지구에서는 호반건설이 768가구를 내놓는다. 강남권에서는 삼성물산과 GS건설이 재건축 분양시장에서 맞붙으면서 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.
호반건설은 경기 성남시 고등지구 S2블록에 짓는 ‘성남 고등 호반베르디움’을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 14층, 19개 동 전용면적 84㎡, 총 768가구 규모다. 판교테크노밸리·판교창조경제밸리(예정) 등이 가까워 직주근접성이 뛰어나다. 분양일정은 8월 2일(수) 1순위(성남시) 접수를 시작으로 3일(목) 1순위(기타지역), 4일(금) 2순위 청약을 받는다.
포스코건설은 이달 남구 도화지구 8-5, 8-7블록 일대에 ‘인천 더샵 스카이타워’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층 11개 동, 전용면적 74~84㎡로 총 1897가구가 조성된다. 단지에서 도보권 거리에 지하철 1호선 제물포역·도화역이 위치해 있다. 단지 중앙에는 스트리트형 상업시설이 조성돼 입주민들의 주거 편의성이 높을 것으로 예상된다.
삼성물산은 서울 강남구 개포동 656번지에 ‘래미안 강남 포레스트’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 31개 동, 총 2296가구 규모며 이 중 전용면적 59~136㎡ 208가구를 일반분양한다. 단지 주변에 구룡초, 개원초, 개포중, 경기여고 등 교육시설이 밀집해 있다. 지하철 3호선 매봉역·분당선 구룡역이 가깝고, 롯데백화점 강남점, 삼성서울병원 등이 인접해 주거여건이 편리하다.
GS건설은 서울 서초구 잠원동 74-2번지에 '신반포센트럴자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 7개 동, 총 757가구 중 일반분양분이 전용면적 59~114㎡ 145가구다. 단지 가까이 반원초, 잠원초, 신반포중, 세화고 등 교육시설이 풍부하다. 지하철 3·7·9호선 고속터미널역 이용이 편리하며 신세계 백화점, 뉴코아백화점, 서울성모병원 등이 가깝다.
지방에서는 KTX·제2영동고속도로, 평창 동계올림픽 특수를 받고 있는 강원도와 지방 청약 열기를 주도하고 있는 세종, 부산 등이 주목할 만하다. 강원도 원주기업도시에서는 반도건설이 1342가구를, 세종에서는 우남건설이 290가구를 분양한다. 부산에서는 대우건설이 415가구를 분양할 예정이다.
반도건설은 8월 강원도 원주기업도시 1-2, 2-2블록 일원에 ‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’를 분양할 예정이다. 단지는 총 2개 블록 전용면적 59~84㎡ 1342가구 규모다. 단지는 원주기업도시 내 중심생활권에 위치해 생활 인프라 이용이 편리하다. 단지 가까이 KTX서원주역(2017년 예정)이 개통을 앞두고 있으며, 차량을 통해 서원주IC 이용 시 서울까지 약 50분대에 이동 가능하다.
같은 달, 우남건설은 세종시 고운동 1-1생활권 M6블록에 ‘세종 우남퍼스트빌 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 28층, 6개 동, 전용면적 107~119㎡ 총 290가구 규모다. 단지는 전세대를 남향 판상형으로 배치해 채광과 조망과 일조량을 극대화 했다. 교육시설로는 가락초, 두루중·고, 고운고, 국제고, 과학예술영재학교 등이 가까이 위치해 있다.
우미건설은 8월 전북 전주시 완산구 효천지구 A2블록에 ‘전주 효천지구 우미린 2차’를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 25층, 11개 동, 전용면적 84㎡ 1128가구로 조성된다. 국도 1호선, 호남고속도로 서전주 IC를 통해 인접 도시 접근이 용이하다. 홈플러스와 CGV 멀티플렉스, 농수산물 유통시장, 완산수영장 등의 편의시설도 가깝다.
대우건설은 8월 부산 서구 서대신6구역을 재개발한 ‘대신 2차 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 31층 7개 동, 총 815가구 중 전용면적 39~98㎡ 415가구를 일반분양한다. 단지는 부산도시철도 1호선 서대신역과 동대신역을 걸어서 이용 가능하며 자갈치 시장, 롯데백화점, 부산대학병원 등이 가깝다.
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com
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