◆서울 강남구 테헤란로 역 출구 수익형 빌딩=상권 중심지 내 유동인구 밀집지역 연면적 6180㎡. 보증금 19억원, 월 1억6000만원에 공실 없고 임대료 상승 가능. 증축 가능한 투자 및 수익형 빌딩. 420억원. (02)541-5959 서초 두바이 이세연
◆서울 영등포구 수익형 근생 빌딩=대로변 코너에 접한 역 출구 2분 매물 없는 지역 대지 1490㎡, 연면적 8020㎡의 10층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 45억원, 월 1억2000만원에 전 층 클리닉·근생시설 입점. 급매가 260억원. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁
◆경기 용인시 고속도로 IC 인근 물류 부지=IC 5분 거리 2차선 접한 자연녹지 대지 4만1500㎡의 물류센터 및 타운하우스로 적합한 신축 부지. 서울과 교통, 접근성 우수하고 즉시 신축 가능. 인근 시세 대비 저렴한 급매물. 물류센터 부지로 추천. 170억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱
◆서울 강남구 대로변 수익형 신축 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1200㎡ 9층 건물. 보증금 6억원, 월 4500만원. 1층 프랜차이즈 입점 및 학원으로 공실 없이 임대 구성. 인근 아파트 밀집지역으로 연중 유동인구 풍부. 사정상 급매. 135억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석
◆서울 강남구 청담동 대로변 인근 코너 빌딩=대지 454㎡, 연면적 1468㎡의 가시성 뛰어난 수익형 건물. 엘리베이터 설치. 신축급 건물로 내외관 깔끔해 사옥용으로도 적합. 임차 수요 풍부해 임대수익 및 투자용으로 적합. 120억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협
◆서울 종로구 역세권 전체 근생시설 빌딩=유동인구 넘치는 젊음의 거리 코너 대지 363㎡, 연면적 1653㎡의 9층 건물. 보증금 5억7000만원, 월 4400만원에 유명 프랜차이즈 등 우량 임차인 입점. 임대수익 및 투자용으로 적합. 105억원. (02)543-1235 서초 두바이 이세연
◆서울 지하철 2호선 교대역 중심상권 수익형 빌딩=대지 535㎡, 연면적 1705㎡의 접근성 및 가시성 높은 코너 건물. 보증금 5억원, 월 4800만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 임차 수요 많아 공실 염려 적음. 현금가 90억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협
◆경기 동탄신도시 수익형 프랜차이즈 영어전문학원=1만8000가구 아파트 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 건물의 5층 점포 326㎡. 보증금 6000만원, 월 270만원(부가세 별도)에 장기 임대. 3년 단위 임대료 인상. 융자 3억원, 실투자 1억9000만원. 연 수익률 13.2%. 5억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수
◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 1억9000만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희
◆서울 삼성역 초역세권 수익형 빌딩=중심상권 대지 415㎡, 연면적 1498㎡의 근생 건물. 보증금 5억원, 월 3700만원에 공실 없이 임대 중. 임대수익 또는 사옥용으로 적합. 급매가 90억원. (02)542-1232 서초 해준 신경욱
◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환
◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석
◆경기 동탄신도시 중심가 수익형 빌딩=상업지 대지 700㎡, 연면적 4700㎡ 의 10층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원에 공실 없이 전 층 근생 시설로 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익용 적합. 연 수익률 9.3%. 사정상 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환
◆서울 강남구 삼성동 리모델링 빌딩=9호선 역세권 대지 250㎡의 6층 건물. 1층 프랜차이즈 3곳 영업 중. 미래 가치 기대되는 지역으로 가시성 우수. 주변 시세 대비 15% 저렴. 46억원 (02)6006-0001 서초 해준 신경욱
◆서울 서대문구 이대 정문 앞 빌딩=유동인구 풍부한 대학가 중심지역 대지 190㎡, 연면적 540㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 연 수익률 6.25%. 급매가 28억5000만원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협
◆경기 동탄 테크노밸리 프랜차이즈 카페 상가=테크노밸리 내 중앙 상가 1층 점포 83㎡. 보증금 4000만원, 월 230만원(부가세 별도). 융자 3억원, 실투자 2억3000만원. 시세 차익 기대. 연 수익률 8%. 5억7000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모
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