[한경매물마당] 광진구 역세권 수익형 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 역삼동 신축 빌딩=2호선 강남역 인근 대지 615㎡, 연면적 6124㎡의 18층 건물. 주변 상권 입지 우수한 지역으로 유동인구 많아 임차 수요 풍부. 신축 시 랜드마크 건물로 사옥·병원 및 프랜차이즈 카페 등으로 적합. 급매가 400억원. (02)567-5235 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남구 더블역세권 신축급 랜드마크 사옥·수익형 빌딩=역 출구 30초, 광대로변 이면도로 접한 대지 1572㎡, 연면적 5482㎡. 보증금 16억원, 월 1억5000만원에 유명 카페·한의원·전시장 등 구성. 개발 호재로 지가 상승 기대. 연예인·기업인 선호지역. 연 수익률 5.2%. 급매가 350억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆서울 강남구 2호선 대로변 사옥용 빌딩=역삼역 도보 5분 거리 대지 600㎡, 연면적 2000㎡. 주차 11대. 20미터 대로변으로 가시성이 뛰어나 사옥으로 적합. 보증금 3억3000만원, 월 2700만원. 전속 중개. 급매가 105억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역삼동 사옥 및 수익형 빌딩=가시성 탁월한 대로변 대지 500㎡, 연면적 1400㎡. 보증금 3억원, 월 2900만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매가 85억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆경기 용인시 구성지구 내 중심상가 빌딩=아파트 8000가구 밀집지역 사거리 코너 대지 661㎡, 연면적 2388㎡의 6층 건물. 보증금 4억5000만원, 월 2120만원(VAT 별도)에 마트·병원·학원 등 임대 중. 융자 25억원, 실투자 26억500만원. 연 수익률 7.2%. 급매가 56억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 청담동 투자 및 수익형 빌딩=대지 275㎡, 연면적 700㎡의 5층 전체 근생 건물. 보증금 3억원, 월 2520만원. 투자용으로 적합. 사정상 급매. 연 수익률 5.5%(부동산 연락 사절). 50억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 신축 빌딩=오피스 상권 대지 255㎡ 연면적 620㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 1700만원에 전 층 근생시설 입점. 안정적인 임대수익용 적합. 급매가 43억원. (02)511-9467. 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 신도시 신축 상가주택=삼성전자 396만6960㎡ 100조원 투자 지역. 대지 223㎡, 연면적 460㎡의 4층 건물. 1층 상가 2개. 엘리베이터 설치. 융자 5억5000만원, 보증금 4억5000만원, 월 405만원. 실투자 5억3000만원. 매가 15억3000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식


◆서울 광진구 역세권 수익형 빌딩=역 출구 앞 대지 300㎡, 연면적 1000㎡의 7층 근린생활 건물. 보증금 1억원, 월 1600만원에 공실 없이 임대 중. 수익률 우수해 안정적인 임대수익용 적합. 대규모 개발 호재로 지가 상승 기대. 사정상 급매. 42억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 더블역세권 투자 및 수익형 빌딩=역세권 이면 사거리 코너 대지 295㎡, 연면적 830㎡. 전면이 넓고 유동인구 풍부하며, 월 1350만원에 전 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 주변 시세보다 저렴. 급매가 30억원. (02)543-3356 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 수익형 빌딩=대지 260㎡, 연면적 680㎡. 보증금 2억원, 월 1950만원. 임차 수요 풍부한 지역으로 건물 관리 상태 우수. 사정상 급매. 연 수익률 7%. 35억원. (02)511-0588 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 대로변 코너 건물=송파역세권 대지 335㎡, 연면적 1025㎡의 5층 건물. 보증금 2억원, 월 1500만원. 수익 및 사옥 용도로 적합. 현금가 20억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆경북 구미시 1층 편의점 상가주택=대지 204㎡, 연면적 462㎡. 상가 포함 16가구. 융자 1억7000만원, 보증금 5000만원, 월 400만원. 유동인구 풍부해 안정된 수익·시세 차익 기대. 4억9000만원. (054)472-5575 구미 새마을공인 김진영

◆서울 송파구 환승역세권 수익형 빌딩=가시성 우수한 20m 도로 대지 298㎡, 연면적 455㎡. 중·고등학교 인접. 아파트 배후세대 풍부. 신축 후 레버리지 적용 시 연 수익률 10% 이상 가능. 감정 가격 수준 저렴한 급매물. 현금 5억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협



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