동탄비즈타워, 제조업 최적 설비 갖추고도 가격 저렴해 인기
사옥마련이 곧 최고의 투자
판교테크노밸리의 2배, 광교테크노밸리의 11배에 달하는 156만9487m²규모로 조성되는 첨단산업 집적클러스터 동탄테크노밸리에서 제조업에 최적화된 설비를 갖추고도 주변 지식산업센터보다 저렴한 가격에 분양하는 지식산업센터가 등장해 관심을 끌고 있다.
동탄테크노밸리 조성 초기에 공사를 시작해 내년 초 입주를 앞둔 지식산업센터의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 500만원 초중반 수준이었고, 최근 착공을 준비하고 있는 지식산업센터의 경우 3.3㎡당 500만원 후반대 가격으로 형성돼 있다.
동탄테크노밸리의 토지 가격이 초기보다 한 단계 오른 수준에서 공급되고 있고 공사비도 꾸준히 인상되고 있어 분양가격 상승이 불가피한 상황임에도 동탄비즈타워의 공장 부분 평균 분양가격은 3.3㎡당 450만원대로 20% 이상 저렴한 편이다.
동탄비즈타워는 제조업종이 입주해 기계설비 설치 및 운영, 생산품 입출고 하는데 불편함이 없도록 드라이브인 시스템 및 호실 내 화물차 진입, 전층 6m 층고, 2톤/㎡의 하중설계는 일반적인 지식산업센터와 비교하면 2배 수준이다.
?넉넉한 주차장, 전 호실 냉난방설비 및 배기시스템을 적용해 편리하고 쾌적한 업무환경을 갖출 수 있다.
입주업체의 편리한 하역작업을 돕기 위해 지게차 2대를 배치하고, 입주업체 종사자의 출퇴근 시 이용할 수 있는 버스도 2대를 제공한다.
아울러 야외테라스, 공동회의실, 운동시설, 샤워실 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.
이렇게 제조업체가 사옥으로 사용하기에 적합한 최적의 설계와 시설을 갖추는데도 불구하고 주변 지식산업센터 분양가의 80% 수준으로 저렴하다.
그뿐만 아니라 주변이 시원스럽게 조망되는 고층부는 20년 전 가격이라고 할 수 있는 3.3㎡당 300만원대로 공급되는 호실도 있다.
이러다보니 사옥 마련이 곧 투자가치로 이어지는 상황이다.
여기에 상가 부분은 3.3㎡당 평균 분양가격이 2000만원 중반대에 형성된 주변 지식산업센터의 상가보다 30~40% 가량 저렴한 수준인 3.3㎡당 평균 1000만원대 분양가격으로 형성돼 있어서 공장 부분 못지않은 경쟁력을 갖췄다.
파라솔을 놓을 수 있는 공개공지와 쾌적한 녹지가 펼쳐지므로 상가의 실제 가치는 입주 후 더욱 빛을 발할 것으로 기대를 모으고 있다.
분양문의 : 1566-6507
[한경닷컴 바로가기] [스내커] [한경+ 구독신청]
ⓒ 한국경제 & hankyung.com, 무단전재 및 재배포 금지