美 금리가 곧 인상될것이라는 가능성이 기정사실로 굳어지고 있는 상황이다. 이에 주택담보대출금리 연체율 상승을 우려한 금융사들이 이율을 높이고 있다. 이에 매매계약서를 작성하거나, 추가적인 이자 하락을 기대한 수요자들의 한숨만 깊어지는 중이다.
위처럼 각종 변수가 높아지는 상황에서 사상 최고치를 경신하고 있는 가계의 빚도 갈수록 심각해지고 있다. 여기에는 각종 부동산 규제완화 및 기준금리 인하에 따른 이자 부담 하락이 큰 영향을 끼쳤다.
시중은행 및 보험사 등 금융사 한도는 2014년 7월에 부동산 시세 70% 수준으로 상향된 이후 유지되고 있다. 이에 지금처럼 과도한 빚이 큰 부담으로 다가온 상황에서, 과연 2016년에도 다시 연장이 될지 주목을 받고 있다.
아파트담보대출금리 및 한도 등이 큰 폭으로 증가한 이유는, 기존의 KB시세(감정가) 대비 50~60% 한도에서 10% 상향된 부분이 컸으며, 통화의원회에서 기준금리를 4차례에 걸쳐 내리면서 융자에 대한 부담이 줄어든 것이 주요했다.
문제는 소득에 비해 빚이 과도한 상황에서 이자 부담이 높아지고, 한도 완화 연장이 안되는 경우다. 이미 구입자금을 제외한 생활비 목적의 대출이 실행된 상태로 부담스러운 상태다.
금융전문가들에 따르면 “최근에는 무료 금융콘텐츠 서비스를 활용해서, 이자부담을 낮추는 현명한 수요자들이 많다. 이에 내집마련을 위한 매매잔금 및 저금리대환 등을 최대한 서둘러야 한다.”라고 전했다.
아파트담보대출금리비교 한경닷컴 뱅크.아울렛[hk-bank.co.kr / 1600-2599]에 의하면 “우리의 자산구조에서 부동산이 차지하는 비중이 절대적으로 높기 때문에, 조금이라도 저렴한 이율로 보금자리 구입자금 마련을 하거나, 저금리대환을 통해 지출을 줄이기 위한 다양한 노력이 필요하다.”라고 강조했다.
특히 “주거래은행이 반드시 유리한 금리를 제시해주는것이 아니며, 주택담보대출금리비교 서비스로 다수의 금융사를 비교해 최적의 조건을 찾는 노력을 해야 한다.”라고 권했다.
이어 “전문상담사를 통해 실시간으로 맞춤형 상품을 무상을 제안해주며, 모든 진행과정에 있어서 그 어떤 비용도 발생하지 않는다.”라고 덧붙였다.
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