가계대출이 한 달 만에 10조원 가까이 폭증했다. 내년부터 대출을 받을 때 상환능력을 더 꼼꼼히 따지기로 하면서 대출받기가 어려워질 것으로 예상한 수요자들이 대출창구로 한꺼번에 몰린 탓이다.
한국은행이 발표한 '2015년 8월중 예금취급기관 가계대출'에 따르면 은행과 비은행 예금취급기관의 8월 가계대출은 전월 대비 9조8000억원 증가한 773조684억원으로 집계됐다. 증가폭으로는 지난 4월(10조1000억원)에 이어 역대 두 번째이고 잔액기준으로는 사상 최대치다. 주택금융공사에 대한 안심전환대출 양도분까지 합치면 10조1000억원이 늘어 6월 증가폭과 비슷했다.
금융기관 한 관계자는 "일반적으로 8월은 부동산시장 비수기인데도 주택담보대출을 중심으로 가계대출 급증세가 전혀 누그러지지 않았다"고 설명했다. 가계대출 증가세가 갑자기 가팔라진 것은 정부정책에 따라 내년부터 담보 위주의 대출 관행이 상환능력 중심으로 전환되기 때문이다. 대출 문턱이 높아지기 전 '막차'를 타려는 수요자들이 대거 몰린 것으로 보인다.
대출 종류별로 보면 주택담보대출이 6조7000억원 늘었고 기타대출은 마이너스 통장 등을 중심으로 3조1000억원 증가했다. 금융회사별로는 예금은행이 주택담보대출 6조2000억원, 기타대출 1조6000억원 등 7조8000억원 늘었다. 저축은행 등 비은행 예금취급기관은 주택담보대출 5000억원, 기타대출 1조5000억원 등 총 2조원 많아졌다.
아파트담보대출 금리비교 전문기업 토탈-뱅크의 장선영 대표공인중개사는 “일반적으로 4대보험을 적용받는 직장인들은 증빙소득자료가 명확하게 상환능력별 주택담보대출한도를 받는데 어려움이 없겠지만, 증빙소득을 제대로 제출하지 못하는 직장인이나, 소상공인들 서민들은 내년이 되면 까다로워지는 조건으로 인해 대출이 어려워 질수 있어 미리미리 저금리로 아파트담보대출갈아타기를 하거나, 주택구입이 필요할 경우 그 시기를 앞당겨 신청하고 있는 것으로 보인다.” 며, “이럴 때, 주택 아파트담보대출금리나 대출조건을 시중은행별로 한 눈에 인터넷이나 모바일로 금리비교해 볼 수 있는 서비스를 이용하면 언제든지 자신에게 맞는 최저금리은행을 찾을 수 있다.” 고 강조했다.
토탈-뱅크 담보대출금리비교 서비스는 (http://www.total-bank.co.kr) 전 시중은행(국민은행, 신한은행, 우리은행, SC은행, 시티은행, 하나은행, 외환은행, IBK기업은행, NH농협은행 등)의 아파트담보대출금리를 비교해 볼 수 있고, 최저금리로 주택담보대출갈아타기에 필요한 금융사의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 확인해볼 수 있다. 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나, 내 집 마련 디딤돌대출의 신청방법과 안내도 무료로 제공받을 수 있다.
◆아파트소유자를 위한 마이너스통장식 대출카드 인기 바람.
아파트대출이라고 하면 그동안 아파트를 담보로 등기부등본에 채권자인 은행이 근저당 설정을 잡고 대출을 해주는 아파트담보대출만 알고 있었을 것이다. 하지만 최근 설정을 잡지않고 대출금을 빌려주는 ‘무설정아파트론’, ‘무담보아파트론’, ‘아파트소유자대출’, ‘아파트신용대출’ 이 관심을 끌고 있다.
그중에서도 최근 신개념으로 무담보, 무설정아파트론 상품을 마이너스통장식 대출카드와 연계하여 자유롭게 입출금을 할 수 있는 상품이 출시되어 주목된다.
국내 대표적인 상호저축은행인 한성저축은행의 ‘웰빙A론카드’ 가 바로 그것이다.
‘웰빙A론카드’ 는 상호저축은행에서는 최저금리로 특화된 무담보 무설정아파트론 대출상품과 연계된 마이너스통장식의 대출카드로 아파트를 소유하고 있고, 직장인(4대보험가입자)이면 누구나 최대 2000만원내에서 전국의 어느 ATM기에서든 자유롭게 대출금을 출금하여 사용할 수 있고, 또 상환도 ATM기에서 자유롭게 상환하여 사용한 기간에만 이자가 발생해 최소비용으로 긴급자금을 해결할 수 있는 신개념 대출카드이다.
한성저축은행 ‘웰빙A론카드’ 는 홈페이지(www.wellbeing-a.co.kr) 에서 간편상담신청 및 발급신청을 받고 있다.
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