주안역과 인천 제이밸리역 초역세권
분양가 3.3㎡당 370만원대 부터
[ 김하나 기자 ]인천 주안동 주안국가산업단지에 첫 지식산업센터가 분양을 시작한다. '주안 제이타워'로 지상 최고 12층 단일 동 연면적 약 4만여㎡에 달한다. 1층에는 근린생활시설 23개 호실이 있고 2~9층은 공장시설, 10~12층은 업무지원시설로 구성된다.
단지는 수도권 전철 1호선 주안역을 도보 10분내에 이용할 수 있는 역세권 지식산업센터다. 2016년 개통예정인 인천지하철 2호선 인천제이밸리역도 도보 10분 거리로 이용할 수 있다.경인고속도로 가좌IC와 도화IC가 인근에 있다보니 서울 접근성이 뛰어나다는 평가다.
편의시설도 풍부하다. 지식산업센터 인근으로 파출소, 우체국, 동사무소등의 공공기관이 위치하고 있으며, 인천광역시 의료원도 위치하고 있다.
2~10층까지 '드라이브 인 시스템'을 적용해 작업차량의 호실 접근성을 높였다. 2~9층 공장 전 호실은 직접 공장 내로 출·입할 수 있도록 설계했다. 1층 대형 화물용 엘레베이터 앞에서 바로 하역작업이 가능하도록 0.9m 높이의 하역데크가 설치된다.
지식산업센터의 층고는 5.1~6m로 지게차를 이용한 하역작업에 불편함이 없도록 했다. 1㎡당 1t의 하중을 견딜 수 있게 계획됐다. 법정대비 약 250%에 이르는 주차공간을 완비하여 편의성을 더했다는 설명이다. 전 호실에는 서비스 발코니를 제공하고 헬스장과 소회의실도 있다.
지식산업센터의 분양가는 3.3㎡당 약 370만원이다. 취득세 또한 기본세율인 4.60% 보다 낮은 2.30%로 저렴하며 재산세 37.5% 감소의 효과까지 누릴 수 있다.
분양홍보관은 인천광역시 서구 백범로 884 1층에 있다. 입주는 2017년 3월 예정이다.
(032)567-4545
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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