지금까지 주택은 단순히 거주형이 아니라 투자의 개념으로 의미가 더 컸었다. 물론 현재의 저금리 시대 및 투자로서의 가치는 점점 더 쇠퇴가 되었지만, 그래도 아직까지 주택은 개인의 가장 큰 자산이자 부채이다.
‘하우스푸어’라는 단어는 이제 신조어가 아닌 일상적인 용어가 되었지만 ‘에듀푸어 ’역시 교육을 통해 삶을 변화시켜보자는 부모의 마음이겠지만 현실에서 사교육비는 한 가정의 대출처럼 큰 부담을 가질 수 밖에 없는 현실이 되어 버렸다.
인생에 있어서 나의 보금자리를 스스로 만든다는 건 현실적으로 원대한 희망이지 꿈일지 모른다. 현재 직장을 열심히 다니고, 장사를 하고, 재테크를 통한 부가수익을 올리더라도 주택 평균 시세 3억을 모은다는 건 어렵다. 그리고 이런 현상은 우리 세대가 그랬듯이 다음 세대들도 마찬가지일 확률이 높다 그렇다면 자녀의 집을 사 주기 위해서 어떻게 하면 될까?
일단 매일 1만 원씩 자녀를 위해 투자를 해줘라. 태어나자마자 사회생활을 시작하는 25년 정도 되면 1억 원 정도의 목돈을 넘겨줄 수 있다. 물론 물가 상승률을 따진다면 향후에 큰 돈은 아닐 수 있겠지만 이를 토대로 자녀는 사회생활의 버팀목을 만들어 놓게 될 것이다.
현 ?생활에 필요한 잡비로 이용하고 있는 비용이 얼만인 지 생각해 보면, 약간의 절약으로 하루의 1만 원 가량은 자녀를 위해 투자가 가능할 것이다. 물론 원금을 보장하는 적금도 있지만, 초기의 투자금이 작으면 리스크는 있더라도 미래 가치가 있는 회사 주식을 매입해주거나 해외 펀드를 가입하여 수익률을 높여나가고 어느 정도 목적자금이 생기면 적금과 부동산에 투자해주는 것도 좋은 방법이 될 수 있다.
이처럼 무언가 계획을 잡고 목적을 두고 돈을 관리한다면 미래는 반드시 불안해할 필요가 없을 것이다. 현실적으로 우리가 할 수 있는 재테크는 현재의 부채를 정리하고 초저금리 시대에서 이자를 줄여나가는 방법이 우선일 것 같다. 특히 주택이나 전세대출을 받았다면 갈아타기를 통한 이자 절감과 채무통합을 활용해서 장기적인 가계 부채 운영안은 만들 수 있을 것이다.
가계부채가 1130조 원을 넘어서고 가구당 빚은 1억 원에 육박하고 있다. 똑똑한 부채관리만큼 좋은 재테크가 없는 시대가 도래한 셈이다.
재테크 전문가들은 부채관리의 첫 번째 단계는 자신의 자산과 부채의 실상을 정확히 들여다보는 것이라고 강조한다. 많은 사람들이 자신의 자산과 부채의 정확한 규모와 종류를 파악하지 못하고 있다.
금융자산과 같은 유동자산과 부동산처럼 현금화하기 어려운 비유동자산을 구분하고 부채의 규모와 대출별 금리, 상환기간 등을 점검해 부채를 재조정해야 한다.
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