성북구 중소형 대단지 가격역전 현상 잇따라
[ 김보형/김진수 기자 ]
가을 이사철을 앞두고 전셋값이 가파르게 오르면서 서울에서 아파트 전세가가 매매가를 웃도는 단지가 등장했다.
8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 3억1000만원(1층)에 팔린 서울 성북구 종암동 삼성래미안(1168가구) 전용 59㎡ 아파트는 같은달 동일 평형(3층)이 보증금 3억5000만원에 전세로 나갔다. 전세가가 매매가보다 4000만원 비쌌다. 같은 구 길음뉴타운 4단지 e편한세상(1605가구) 전용 84㎡도 지난달 4억5500만원(7층)에 전세계약서를 써 매매가(4억5000만원·14층)보다 500만원 더 높았다.
그동안 지방과 수도권 외곽에서는 전세가가 매매가를 웃도는 단지가 가끔 있었다. 하지만 1000가구를 넘는 서울 대단지 아파트에서 ‘전세·매매가 역전’ 사례가 나타난 건 처음이라는 게 부동산 전문가들의 설명이다.
지난달 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80.1%(국민은행 기준)로 서울 25개 자치구 중 처음 80%를 넘어선 성북구는 길음뉴타운을 중심으로 매매가와 전세가 차이가 1000만~2000만원에 불과한 계약이 잇따르고 있다. 여의도와 강남권을 잇는 지하철 9호선이 지나는 강서구(77.8%)와 재건축·재개발 이주 수요가 많은 동작구(77.4%)도 전세가율 80% 돌파를 눈앞에 두고 있다.
김보형/김진수 기자 kph21c@hankyung.com
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