국토부, 공공주택지구 지정
[ 홍선표 기자 ]
내년 6월 개통 예정인 고속철도(KTX) 수서역 일대 개발사업이 급물살을 타고 있다. 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있던 역사 인근 지역은 아파트와 업무용 빌딩이 들어서는 주거·업무 복합단지로 탈바꿈한다. 전문가들은 개발이 완료되면 수서역 일대가 서울 동남권 주요 부도심으로 떠오를 것이란 전망이다.
국토교통부는 KTX 수서역 주변 지역을 공공주택지구로 지정해 본격적인 개발에 나선다고 31일 발표했다. 수서역세권 개발사업은 한국철도시설공단 등이 7000억원가량을 투입해 수서역 인근(서울 자곡동 197 일대·대지 면적 38만6000㎡)을 개발하는 프로젝트다. 국토부는 올해 안에 그린벨트로 묶여 있는 이 지역을 공공주택지구로 지정해 규제를 풀고 자연녹지로 돼있는 토지 용도를 상업지역 등으로 바꿀 방침이다.
수서역세권은 교통, 업무·상업, 주거·생활이라는 기능에 맞춰 세 구역으로 나뉘어 개발된다. 향후 KTX, 수도권광역급행철도(GTX), 서울지하철 3호선, 분당선, 수서~용문선 등 주요 철도·지하철 노선의 환승역이 될 수서역 주변의 통합 개발을 위해서다. KTX수서역사(대지 면적 9만8000㎡)는 대중교통 간 환승에 초점을 맞춘 ‘철도 및 환승센터’로 개발된다. 정보기술(IT)·바이오기술(BT) 관련 기업을 유치할 예정인 업무·상업구역에는 업무용 빌딩과 컨벤션센터, 백화점, 호텔, 공연장 등이 들어선다. 주거·생활구역에는 LH(한국토지주택공사)가 행복주택 등 1900여가구 규모의 주택을 건설할 예정이다. 이상주 국토부 행복주택개발과장은 “도로와 근린공원 등 기반시설을 제외한 사업 면적의 절반 이상에 공공주택이 들어설 예정”이라며 “이르면 내년 3월께 그린벨트를 해제할 수 있다”고 설명했다.
수서역세권 개발이 완료되면 강남 보금자리지구~수서역세권~문정지구~위례신도시로 이어지는 서울 동남권 핵심 주거벨트가 형성될 것으로 전망되고 있다. 거주 인구 10만명을 목표로 조성 중인 위례신도시를 포함해 강남·세곡 보금자리지구와 문정지구의 거주·유동인구는 20만명에 달할 것으로 예상된다.
이곳 사업의 신속한 추진을 위해선 서울시와의 사전 협의가 중요하다는 지적도 나온다. 서울시는 국토부 주도의 전면적 수서역세권 개발을 반대하고 있다. 인근 문정지구 등과 연계한 통합 개발 계획이 마련되지 않은 상황에서 역사 인근의 모든 그린벨트를 해제하는 것은 난개발을 불러올 수 있다는 이유에서다. 강남구민 등 수서역세권 공공주택지구 지정과 관련된 이해 관계자들을 위한 공람은 오는 14일까지 진행된다.
홍선표 기자 rickey@hankyung.com
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