기준금리 인하로 사상 초유의 저금리 시대를 맞이하고 있다. 안정적인 저축의 수익률은 낮아졌지만, 주택담보대출이 저렴해지면서 희비가 엇갈리고 있다. 그런데 안심전환대출 MBS 변수가 부상하면서 채권금리의 변동성이 높아졌다.
지난 5월 8일 MBS에 대한 첫 번째 공개입찰이 열렸는데 10년물은 절반 정도가 팔렸고, 15년 및 20년물은 모든 물량이 소진되면서 완판되었다. 기대 이상의 선전이었지만 불안감은 완전히 가시지 않고 있다. 특히 5월 21일과 26일에 연달아 두 번의 추가 입찰이 남아있기 때문이다.
최근의 채권시장의 변동성이 높아지면서, 아파트담보대출금리비교 중요성이 더욱 부각되고 있다. 34조원이 넘는 물량이 원활히 마무리되면 다행이지만, 만약의 경우가 발생한다 현재 시점이 대환대출할 수 있는 최적기 일수 있기 때문이다.
* 중도상환수수료 남았다면 꼼꼼히 따져봐야
불과 몇 년 전까지만 해도 근저당설정비용은 선택사항이었다. 그런데 은행 부담으로 바뀌면서 보통 3년~5년간 중도상환수수료를 부담해야 하는데, 꼼꼼히 확인하지 않는다면 대환이 오히려 손해가 될 수 있기 때문이다. 하지만, 불과 2~3년만 해도 아파트 담보대출 이자율이 연간 4%대 이상이었다.
앞서 언급했듯이 채권시장의 변동성이 높아졌다고는 하지만 현시점은 사상 초유의 저금리 상황인 것은 분명하다. 아파트담보대출금리비교 서비스를 통해서 은행별로 최저 이자율을 확인하면 아직도 2% 후반으로 가능할 수도 있다.
* 은행별 주택담보대출금리비교 통해서 최저 이자율 확인!
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