수익형부동산 시장이 저금리 기조와 대출금리 인하 등으로 들썩이고 있다. 10일 한국은행에 따르면 현재 기준금리는 연 1.75%로 초저금리 상태로 유지하고 있다. 또 한국은행이 지난달 30일 발표한 ‘2월 예금은행 평균 저축성 수신금리’도 2.04%로 1월보다 0.05%P 하락해, 1996년 이래 가장 낮은 수준에 머물고 있다.
초저금리 시대 수익형부동산 인기 급상승
이처럼 예금금리가 사실상 제로금리에 가까워지면서 은행보다 높은 수익률을 올릴 수 있는 수익형부동산을 찾는 투자자의 발길이 부쩍 늘고 있다. 특히 현 금리보다 2~3배 이상의 수익을 볼 수 있는 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산인 오피스텔에 돈이 몰리고 있다.
저금리 시대에 수익형부동산은 안정적인 수익과 동시에 노후 대책까지 생각하는 일반 투자자들에게 절호의 기회이다. 수익형부동산이 뜨고 있지만 신중하게 생각하고 투자해야 한다. 합리적인 분양가와 탄탄한 임대수요를 갖춘 역세권 주변 오피스텔을 고려해보는 것이 좋다.
임대완료 후 분양하는 오피스텔을 잡아라
현대는 정보화 시대다. 부동산 투자정보는 여러 곳에 널려있지만 투자자 본인에 맞는 제대로 된 알짜 정보를 얻는 게 중요하 ? 한 예로 서울경기권 대부분 오피스텔은 선 분양 후 시공 방식으로 이뤄지고 있지만 100% 선 준공 후 분양방식으로 투자자들의 인기를 끌고 있는 오피스텔이 있다.
㈜그린플러스 종합건설은 2호선, 7호선 더블역세권대림역을 도보로 이용할 수 있는 구로 ‘해담채3차’를 선 시공 후 분양 형태로 공급해 분양마감 및 임대완료 후 관리해오던 회사보유분을 일반 분양한다고 밝혔다.
‘해담채3차’는 공실로 인한 수익률 등을 우려하는 투자자에게 단연 인기가 많을 것으로 예상된다. 이 오피스텔은 선 시공 후 분양 했을 뿐만 아니라 전 세대가 100% 임대완료 되어 분양즉시 매월 임대수익금이 보장된다.
이미 보라매공원과 서울대 근처에 ‘해담채’란 브랜드로 소형 주택을 공급해 온 ㈜그린플러스 종합건설은 살기 좋은 아파트 소형주택부문 우수상을 수상한 건설사로서 구로 해담채 1,2차를 성공리에 분양 마감으로 입증된 오피스텔이다.
입지조건에서도 2호선, 7호선 환승역에서 도보가능한 거리에 위치해 있는 더블역세권으로 강남권까지 약 20분대 출근이 가능한 편리한 교통여권과 구로구청, 구민회관, 구로경찰서, 구로고대병원, 구로도서관, 구로근린공원, 거리공원, 이마트, 홈플러스, CGV등 풍부한 문화 인프라가 형성되어 있어 입주민의 편의 시설이 뛰어나다.
또한 구로구청사거리에 근접해서 다양한 버스노선으로 대중교통을 이용하기엔 좋은 위치조건을 갖춘 오피스텔이다. 버스노선은 간선642, 지선5619, 5626, 6411, 6511, 6512, 공항6003등이 있으며 인천공항과 김포공항 뿐만아니라 구일역, 광명부터 대방역, 노량진역, 신림, 반포, 학동역까지 편하게 이동이 가능한 넓은 교통망의 버스노선으로 연결되어 있다.
‘해담채3차’는 서울 구로 구로동 104-3,4에 위치하며 지하2층~지상16층 규모로 총156실, 전용면적 13,27㎡~18,37㎡까지 있으며 분양 및 임대완료 후 회사에서 직접 관리해오던 회사보유분 일부를 선착순으로 일반 분양하고 있다.
해당사 담당직원은 “예약방문 시 우선순위로 호실배정 되며 대기 없이 바로 안내 받을 수 있다”며 “반드시 대표 전화(1600-4617)를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.
선착순 분양인 경우 무엇보다 발 빠른 행보가 필요한데 궁금한 사항은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다.
분양문의: 1600-4617
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