- 안심전환대출 환영하지만 가계 부채 급증 않도록 해야
- 고정금리 위험 인지도 따라 아파트담보대출 금리비교 해보기
- 특혜 논쟁 벌이다 때 놓치고 국제 금리 상승 맞아선 안 돼
◇ 주택담보대출 금리비교 가계부채 위험 파악엔 꼭 필요 !
아파트담보대출 갈아타기는 가계 재무의 건전성을 적은 비용으로 개선해 주는 효과가 있다. 은행은 3%대 주택담보대출을 더 낮은 고정 금리의 유동화증권과 교환하는 셈이 되 금리 리스크를 가계 대신 안게 되지만, 경제 전체로 보면 금융 시스템의 총체적 위험 때문에 지불해야 하는 비용을 절감해 줄 것이다. 저금리로 가계 부채 부담이 줄고 고정 금리와 원금 상환으로 가계 부채 건전성이 획기적으로 높아지기 때문이다. 전환대출 유동화로 생기는 여유 자금이 가계 부채를 다시 늘리는 악순환을 막기 위해 은행은 일정 기간 유동화증권을 보유하도록 했는데 이는 지급준비율 제도와 같은 건전성 규제로 보면 될 것 같다.
안심전환대출의 폭발적 인기와 가계 재무 건전성 제고의 중요성을 감안하면 그 대출 한도를 20조원 확대하기로 한 결정은 일단 환영할 만하다.
연준 발표를 보면 금리를 예전처럼 가파르게 올릴 것 같지도 않 ?또 미국 금리가 상승한다고 해도 한국 경제에 미치는 영향은 한국의 통화 정책에 따라 많이 달라지기 때문이다. 예를 들면 미국이 정책 금리를 9월쯤 올린다고 했을 때 한국은 유가 하락으로 경상수지 흑자가 막대하고 물가 압력이 적어 정책 금리를 바로 따라 올릴 이유는 없을 것이다.
다만 부채가 상환 능력에 비해 늘어나는 것을 막아야 한다는 신중론은 깊이 감안해 이번 조치로 가계 부채가 급격히 늘어나는 계기가 되지 않도록 해야 할 것이다. 또한 안심전환대출 대상이 너무 제한적이라는 견해는 적극 검토해야겠지만 원금 부담 능력이나 고정 금리의 위험성에 대한 이해 정도 및 위험 감수 자세 등에 따라 맞춤형 지원 대책을 별도로 강구하는 것이 바람직할 것이다.
안심전환대출 대상이 아니라면 아파트담보대출금리비교 서비스 체험하기
한국경제 온라인 매체사 한경닷컴은 기준금리 인하에 발 맞춰 주택·아파트 담보대출 금리비교 사이트 “ 뱅크아울렛 ” 서비스를 운영한다. 운영업체 측은 각 은행별 금리를 실시간으로 비교해주고, 1대1 전문 컨설팅으로 소비자에게 맞는 상환계획이나 이용 기간을 고려하여 가장 저렴하고 적합한 대출상품을 이용 할 수 있도록 돕고 있다고 설명하고 있다. 특히 전세자금 대출은 물론, 빌라,주택, 임대아파트 보증금 담보대출 까지도 금리비교를 할 수 있어 대출상품의 선택과 효율적인 부채 절감에도 도움이 된다고 덧붙이고 있다. 특히 주택이나 아파트를 구입하는 고객들이 점점 늘면서 필요서류, 부수거래, 중도상환 수수료 등을 꼼꼼히 체크하여 자신에게 적합한 대출 상품을 찾아야 되며, 대출 초보자들도 은행을 직접 방문하기 보다 ?온라인 상담을 해 보는 것도 큰 도움이 된다고 한다.
* 주택 매매.전세 거래가 늘면서 부동산 담보대출을 체크하자!!
한경닷컴-뱅크아울렛(www.hk-bank.co.kr)은 주택 및 아파트담보대출금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧과 함께 "초 저금리 시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다" 면서 "개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전셋 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다."라고 말하고 있다.
이어서 "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담받기를 권유 드린다."라고 전했다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내받을 수 있다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 ( www.hk-bank.co.kr ) 상담 : 1600-2599
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