근로자 및 신혼부부 등 유입인구 늘어 ‘소형주택’ 품귀 빚는 서산시 내 조성
개발호재와 인구증가 등으로 충청지역 주택시장이 활기를 띄고 있는 가운데, 소형주택 품귀현상이 나타나고 있는 서산시에서 ㈜두진건설이 ‘서산 두진하트리움'을 분양 중이라 눈길을 끈다.
현재 충청권에는 세종시와 내포신도시, 불당신도시, 서산테크노벨리 등에 걸쳐 대대적인 개발호재가 맞물리면서 빠르게 인구가 증가하고 있다.
부동산업계에 따르면 지난해 말 기준 충청지역의 인구는 532만9,140명으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 대비 5만3,813명 늘어난 수치다.
이 같은 인규 유입에 힘입어 미분양 물량들도 속속 소진되고 있다. 주택 매매가 또한 꾸준히 상승세를 보여 투자자들이 몰려들고 있는 상황이다.
특히 많은 투자자들이 주목하는 지역은 서산시다. 서산테크노밸리 내 입주한 기업과 공장들의 생산시설 가동이 본격화되면서 첨단복합산업신도시로서의 위용을 뽐내고 있는 곳이다.
이에 따른 효과는 폭발적인 배후수요 증가로 예상되고 있다. 현재 착공 중인 기업과 입주가 마무리되면 향후 1만8000여명의 수요가 발생할 것으로 추산되는 상황이다.
흐름이 이렇다 보니 당장에 시급한 문제는 수요 대비 턱없이 부족한 주택 공급난이다. 서해안 시대의 개막과 동시에 관심지역으로 부상한 서산시는 현재대산석유화학단지, 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리 등 기존 산업단지 외에도 11여개 산업단지가 조성되거나 개발될 계획이다.
특히 대산석유화학단지에는 현대오일뱅크, 삼성토탈, LG화학 등 약 60여개의 업체가 입주해 있어 젊은 직장인 및 신혼부부 등의 임대수요가 풍부하다. 거기다 산업지역의 활성화로 상주인구가 지속적으로 늘어나는 추세다.
하지만 이 지역 소형주택들은 대부분 노후화됐거나 입지나 주거여건이 상대적으로 떨어지는 경우가 많다. 이에 새로운 주거상품에 대한 희소가치가 그만큼 부각되고 있다.
실제 일대 신규 공급물량들도 인기리에 분양됐으며 프리미엄이 붙는 단지들도 속속 등장하고 있다. 특히 소형주택의 경우 품귀현상까지 빚어지며 투자자들의 구미를 당기고 있다.
이 가운데 ㈜두진건설이 선보인 ‘서산 두진하트리움’이 대표적이다. 고층 건물이 많지 않은 동문동 일대 랜드마크급 16층 건물로 들어선 이 소형아파트는 지하 1층~지상 16층 1개동 14㎡ 14가구, 19㎡ 94가구, 30㎡ 56가구 등 총 164가구로 이뤄져 있다.
서산 두진하트리움은 편리한 인프라와 생활인프라를 갖춘 탁월한 입지적 강점이 주목되며 일찌감치 관심이 집중됐다. 현재 30㎡형 일부 세대를 제외하고 전 타입이 마감된 상태다. 남은 잔여세대의 경우도 연일 쇄도하는 문의가 계약체결로 이어지며 마감이 얼마 남지 않은 분위기다.
특히 30㎡형은 1~2인 가구가 증가하는 최신 주거트렌드를 반영해 투룸형으로 활용할 수 있는 1.5룸형 설계를 적용했다. 가족단위 임대는 물론 신혼부부들의 내 집 마련에 적합하다.
내부 또한 고급 마감재와 인테리어가 반영됐다. 지상 3층~16층까지 각 층별로 편의공간이 제공되며 창호 마감에 로이복층 유리를 시공해 에너지 절감을 실현했다. 발코니를 무료 확장공급하며 넓은 주차시설과 옥상 전체를 공원화로 입주민들의 만족도를 높였다.
투자자들 입장에서도 장점이 많다. 소액으로 부담 없이 투자할 수 있도록 거품 뺀 분양가를 책정했다. 오는 4월 준공 예정으로 계약 이후 빠르게 직접 거주하거나 임대를 내놓을 수 있는 점도 빼놓을 수 없다.
단지는 주변서산시청, 서산의료원, 중앙호수공원 등이 가까우며 서산터미널과 중앙로가 인접해 있다. 인근 스카이라인을 수놓은 16층 건물이니 만큼 탁 트인 시내 조망권도 확보했다.
이런 서산 두진하트리움은 현장 분양사무실을 방문해 직접 확인 가능하다. 선 시공 후 분양이며, 계약자에게 중도금 60% 전액 무이자 융자 혜택도 지원된다.
분양문의: 041-666-3690
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