'부동산 3법' 약발 다했나…강남권 재건축 가격 다시 '주춤'

'부동산 3법' 통과 이후 연초에 상승 조짐을 보이던 서울 강남권 재건축 가격이 다시 주춤해졌다.

18일 부동산 업계에 따르면 강남구 개포 주공1단지는 연초 대비 호가가 1000만원 정도 하락한 것으로 나타났다.

작년 말 부동산 3법 통과 이후 호가가 1000만∼2000만원 올라 거래가 이뤄졌으나 지난주부터 분위기가 가라앉았다는 것이 현지 중개업소의 설명이다.

이 아파트 36㎡의 경우 이달 초 6억1000만∼6억2000만원에 거래됐으나 최근들어 매수세가 자취를 감추면서 현재 1000만원 떨어진 6억원 선에 매물이 나온다.

42㎡는 연초 7억원까지 팔렸으나 현재 6억9000만원으로 떨어졌다.

강동구 둔촌 주공단지도 이달 초 반짝 거래가 이뤄진뒤 최근들어선 매수 문의가 줄어들고 거래가 뜸하다.

둔촌 주공 1단지 82.6㎡는 이달 초 8억4000만원까지 팔렸으나 최근 거래가 뜸해지면서 호가가 8억3000만원으로 내려왔다.

송파구 잠실 주공5단지도 지난해 말 2000만∼3000만원가량 호가가 오른 뒤 최근들어 거래가 안되고 있다.

잠실 E공인 대표는 "3법 통과후 집주인들만 기대감으로 호가를 올렸을 뿐 정작 수요자들은 가격이 오르니 관망하고 있다"며 "이미 알려졌던 재료라 그런지 효과가 오래가지 않는 것 같다"고 말했다.

최근 한신 5차, 한양 아파트 이주가 진행되고 있는 서초구 잠원동 일대도 호가는 유지되고 있지만 거래가 드물긴 마찬가지다.

전문가들은 '재건축 약발'이 기대 이하인 것에 대해 최근 주가 하락 등 경제 펀더멘털에 대한 불안감이 작용한 것으로 보고 있다. 재건축 아파트는 당장 거주 목적인 실수요보다는 여윳돈으로 구매하는 전형적인 투자 상품이어서 금융시장 변동에 민감할 수밖에 없다는 설명이다.

한경닷컴 뉴스룸
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