광교역(가칭) 출구 바로앞 1층 상가 실 투자금 5억원대부터
1층 ‘이랜드 아동 복합몰’ 선임대 상가, 연수익 6.2~8.2%선
2016년 개통예정인 신분당선 광교역(가칭) 2번 출구 바로 앞 사거리 코너상가 ‘광교 유타워’가 대기업 브랜드가 입점한 1층 선임대 상가를 분양중이다.
현재 대출 활용시 연 수익 8.2%대가 나오는 1층 선임대 점포‘이랜드 아동 복합몰’을 실 투자금 5억원대부터 매입할 수 있다.
또한 ‘광교 유타워’는 이랜드 계열 유명 패밀리 레스토랑인 ‘애슐리’선임대 점포도 분양중이다. 보증금 2억원, 월매출 수수료가 7.5% 수준으로 월세는 2500만원 이상도 기대할 수 있다.
‘이랜드 아동 복합몰’은 최근 전국 개설 점포 매출 현황이 월 평균 2억~3억원대에 달한다. 패밀리 레스토랑인 ‘애슐리’도 월 평균 3억원대가 넘어 임차 업종이다. 선임대 상가 계약시 수익은 즉시 발생한다.
이 밖에도 ‘농협 하나로 마트’, ‘SK 텔레콤’, ‘다이소’,‘에슐리’가 성업중이며‘MG 새마을 금고', 이랜드 아동 복합몰’‘browny 70'등도 입점을 확정 지어다.
‘광교 유타워’는 연면적 3만4671㎡, 지하 4층~지상 8층 규모다. 600대 동시주차가 가능해 인근 CGV 영화관(6월중 착공) 이용 수요와 주차 공간이 협소한 인근 상가 수요의 유입도 기대할 수 있다.
광교역(가칭) 주변 1차 상권내 배후수요만 공동주택 1만 가구, 오피스텔 5500가구에 달한다. 100% 분양 완료된 384세대 오피스텔 고정 수요도 있다. ‘광교 유타워’ 홍보관은 용인시 수지구 상현동 1118번지 1층에 위치해 있다. (031)214-8660
한경닷컴
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