본 건은 인천광역시 중구 남북동 소재 용유초등학교 북동쪽 원거리에 위치한 단독주택으로 유사한 스타일의 주택들이 지근거리에 밀집해 전원주택촌을 형성하고 있고 인근에 해수욕장과 펜션들이 다수 소재하고 있어 펜션이나 개인 별장으로 활용이 가능한 물건이다.
본 건까지 차량 출입이 가능하지만 버스정류장이 비교적 원거리에 위치하고 있어 대중교통 이용은 다소 불편시 된다. 인근에 인천공항이 위치해 있어 항공기 소음이 발생할 가능성이 있는 만큼 물건 전반적으로 임장을 통한 확인 절차가 필요하다.
법원임차조사 결과 임차인 없이 소유자의 가족이 거주 중인 것으로 조사됐다. 2009년 12월 9일 영종새마을금고가 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 인천광역시 중구의 근저당은 말소대상이다. 서류상 기타 낙찰자가 인수할 권리는 없을 것으로 예측되는 우량물건이다.
경매대상 토지의 개별공시지가는 59만2000원으로 감정평가서상 감정지가는 65만원으로 책정됐다. 제시외인 창고를 포함한 건물 전체 감정가는 7916만여 원으로 설정됐다. 본 건이 소재한 중구 남북동의 주택 실거래가 내역을 조사해 봤으나 올해 안에 남북동에서 주택이 거래된 내역은 조사되지 않았다.
감정가는 4억8866만920원이고 2회 유찰로 최저경매가는 2억3944만4000원이다.
경매는 2014년 1월 7일 인천지법 8계에서 진행된다.
사건번호는 2013-56367.
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