- 위례신도시 분양대전 마무리 해보니 하남권 보다 성남권이 청약률 높아, 결국 입지가 성패좌우해
- 위례신도시 중에서도 핵심입지인 송파권역 분양 스탠바이 실 수요자 관심 UP
상반기 위례신도시의 성적표를 살펴보면 분양성공을 하기 위한 가장 중요한 요소는 입지인 것으로 나타났다.
실제, 지난 5월 위례신도시 내 상대적으로 열위에 위치한 하남권역의 ‘엠코타운 플로리체’는 1~3순위 청약을 진행한 결과 1.63대 1의 경쟁률로 그쳤다.
하지만 지난 27일 성남권에 위치한 래미안 위례신도시의 청약을 진행한 결과 최고 379대 1, 평균 27.47대 1의 청약경쟁률을 보이며 전 주택형을 1순위에서 마감했다. 또한 같은 날 같은 성남권에 위치한 위례 힐스테이트도 최고 35대 1, 평균 11대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 주택형이 1순위에서 마감되는 기염을 토했다.
업계 관계자는 “위례신도시는 각 권역별에 따라 사람들의 선호도가 갈리며, 특히 송파권의 경우에는 위례신도시 내 손 꼽히는 핵심입지라 많은 사람들의 관심이 집중되고 있는 곳”이라며, “올 하반기 송파권 입지에 저렴한 분양가까지 갖춘 단지들이 속속 등장할 예정이어서 눈길을 돌리고 있는 예비 청약자들이 늘어나고 있는 추세다”라고 말했다.
하반기 가장 눈길을 끄는 아파트는 오는 9월 AMPLUS자산개발이 시행하고 포스코건설이 시공하는 ‘송파 와이즈 더샵’이다. 이 단지는 위례 중심부인 송파권역에 위치해 있어 위례신도시 중에서도 알짜 입지를 자랑하면서도 분양가가 저렴하게 책정될 전망이어서 더욱 인기가 높을 전망이다. 과거 사례를 봤을 때 통상적으로 신도시 중심부는 우수한 교통여건과 각종 인프라를 갖춰 뛰어난 주거환경을 갖추기 마련이다. 이에 수요자에게 인기가 높아 시간이 지나도 가치가 떨어지지 않는 특성을 보인다.
특히, ‘송파 와이즈 더샵’이 들어설 위례신도시 중심부는 '트랜짓몰' 구성과 함께 각종 인프라, 상업시설, 교육시설 등이 집중돼 있고 교통, 컨텐츠, 커뮤니티 등이 집약된 랜드마크 공간으로 조성될 뿐만 아니라, 서울 송파권역의 인프라를 공유한다는 점에서 미래가치 또한 높을 것으로 전망된다.
분양관계자는 “송파 와이즈 더샵'은 위례신도시 중의 노른자위 입지인 '트랜짓몰' 중심에 위치한 단지로 올해 9월경 위례신도시 C1-4블록 일대에서 분양할 예정이며, 특히 행정구역상 서울 송파에 위치해 있어 하반기 알짜 단지로의 자리매김을 이미 확고히 한 상태”라고 말했다.
‘송파 와이즈 더샵'은 지하 2층~지상 24층 규모, 390가구로 이뤄져 있으며, 전용면적 96㎡ 단일형의 7개 타입으로 전세대 남향 위주로 구성될 예정이다. 예상 분양가는 송파권역임에도 불구하고 인근 분양 사업장에 비해 저렴하게 책정될 것으로 보여 가격 경쟁력도 갖출 것으로 보인다.
특히 중심상업지역인 '트랜짓몰' 내 위치해 있어 이에 따른 인프라를 모두 향유할 수 있다. '트랜짓몰'은 위례신도시가 추구하는 녹색교통, 연도형 특화거리, 문화?예술?쇼핑 컨텐츠, 커뮤니티 광장 등을 연계한 도시공간으로 위례 시민들의 중심 공간 역할을 담당할 것으로 전망되는 곳이다. 또한 각종 관공서를 비롯한 편의시설도 사업지 인근에 위치해 이들 시설을 이용하기에도 편리하다.
더불어 ‘송파 와이즈더샵’은 '휴먼링' 안에 위치하기도 한다. '휴먼링'이란 차량에 방해 받지 않고 안정적이고 자유롭게 운동할 수 있는 인간중심의 녹지공간을 뜻한다.
우수한 교통여건도 주목할 만한 요소다. 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역, 신설(예정)역인 우남역 인접하여 강남 접근성이 우수하며, 위례신도시 중심 도로망이 가까이 위치해 송파대로, 서울외곽순환도로, 탄천로 등의 이용이 편리하다.
'송파 와이즈더샵' 모델하우스는 오는 9월경 문을 열 예정이다.
분양문의: 02-2179-5088
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