공기단축·설계변경도 막아
서울시에 경영혁신방안 보고
서울시 산하 SH공사가 아파트 건설 비용을 줄이기 위해 주차장의 일정 부분을 지상에 설치키로 했다. 또 최신공법을 적용해 공사기간을 단축하고, 잦은 설계변경을 막는 방안도 추진한다.
4일 서울시 등에 따르면 SH공사는 이 같은 내용을 담은 ‘원가 절감을 통한 경영혁신 방안’을 최근 서울시에 보고했다.
이 방안에 따르면 SH공사가 짓는 새 아파트에는 전체 주차장 면적의 15% 이상을 지상에 설치할 계획이다. SH공사 관계자는 “지하주차장은 안전성 등 건축물 품질을 고려해야 하는 까닭에 공사비가 많이 든다”며 “지상으로 분산하면 원가가 절감될 것”이라고 설명했다. SH공사는 지상에 주차장의 15%를 설치할 경우 전용 85㎡ 규모의 아파트 기준으로 평당 17만7000원을 절감할 수 있을 것으로 분석했다.
SH공사는 또 민간이나 LH(한국토지주택공사)보다 긴 아파트 공사기간도 최소 15일에서 2개월까지 단축하기로 했다. 600가구 규모 단지의 경우 기존 공사기간은 797일(약 26개월)이지만 730일(약 24개월)까지도 줄일 수 있다는 게 SH공사 측 설명이다. 공사기간이 단축되면 각종 간접비와 금융비용이 절감돼 원가가 내려가고 분양가도 낮아질 수 있다.
SH공사 관계자는 “표준공사 기간이 LH 등보다 1개월 정도 길다”며 “콘크리트양생 기술 등의 공법이 개선돼 줄여도 무방할 것으로 본다”고 말했다.SH공사는 설계변경에 따른 계약금 증액 사례를 줄이기 위해 설계변경률 상한제를 도입하고 설계변경 때는 심사위원회를 구성해 엄격히 심사하기로 했다. 이를 통해 현재 약 10%에 이르는 설계변경 비율을 7%까지 낮출 계획이다.
조성근 기자 truth@hankyung.com
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