국내 리츠시장 규모 120조원 돌파…10년간 100조원대 성장
2016년 169개·25조원→올 7월 말 470개·127조원
(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 국내 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장 규모가 10년간 100조원가량 성장해 올해 120조원을 넘어섰다.
17일 한국리츠협회에 따르면 올 7월 말 기준 국내 리츠는 470개, 총자산 규모는 127조3천억원이다. 10년 전인 2016년 169개에 25조1천억원 규모에서 리츠 개수는 약 2.8배, 자산 규모는 약 5배로 커졌다.
리츠는 부동산투자회사법의 규율을 받는 주식회사 형태의 부동산 간접투자기구로, 다수 투자자로부터 자금을 모아 총 자산의 70% 이상을 부동산 등에 투자·운용하고 수익을 일반 국민 투자자에게 돌려준다.
법률에 따라 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 투자자에게 배당해야 하고, 정부나 지방자치단체가 리츠의 자본 조달을 통해 임대주택 등 공공·공익시설 건설과 운영에 활용할 수도 있다.
작년 말 기준 정책리츠를 제외한 전체 리츠의 평균 배당수익률은 11.8%로 집계됐다.
올 7월 말 운용자산(AUM) 기준으로 투자 유형별 시장 점유율은 주택(44.4%), 오피스(34.0%), 물류(6.5%), 리테일(6.4%), 혼합형(4.9%) 등 순이었다.
주택리츠를 통해 공급된 주택은 7월 말 기준 누적 22만1천84가구였다. 공공지원 민간임대 등 임대주택이 21만6천09가구였고, 4천775가구는 분양으로 공급됐다.
7월 말 기준 국내 상장 리츠는 23개, 시가총액은 약 8조4천360억원 규모다.
리츠협회 관계자는 "리츠는 국토부의 인가와 관리·감독을 받을 뿐 아니라 공모와 배당 의무를 통해 국민에게 공정한 부동산 투자 기회를 제공하는 상품"이라며 "임대주택, 인프라 등 공공·공익시설 건설과 운용에 활용도가 높고 투기 수요의 투자 수요 전환으로 부동산 시장 안정도 도모할 수 있다"고 말했다.
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