[2026 공시가격] 가장 비싼 아파트는 에테르노청담…325.7억원
2년 연속 1위…전용 464.11㎡ 1년 만에 공시가 125억1천만원↑
나인원한남 2위·PH129 3위…워너청담·코번하우스 첫 10위권
(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울 강남구 청담동 '에테르노 청담'이 2년 연속으로 전국 공시가격 최고 아파트에 이름을 올렸다.
17일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격안에 따르면 에테르노청담 전용면적 464.11㎡의 올해 공시가격은 325억7천만원으로 전국에서 가장 높았다.
지난해보다 공시가격이 125억1천만원(62.4%)이나 뛰었다.
에테르노청담은 2023년 말 준공 승인을 받은 서울 강남구 청담동의 한강 변 아파트로, 프리츠커상 수상자인 라파엘 모네오가 설계하고 현대건설이 시공했다.
1개 동에 분양가 상한제와 공개 청약 규제를 피할 수 있는 29가구 규모다.
이 아파트는 2024년 공시가격 산정 대상이 되자마자 2위에 올랐고, 이듬해인 지난해와 올해 2년 연속 1위를 기록했다.
공시가격 상위 2위는 서울 용산구 한남동 '나인원 한남'으로, 전용 244.72㎡가 242억8천만원이다.
이 아파트는 1년 새 공시가격이 79억8천만원(48.9%) 뛰며 지난해 3위에서 올해 2위로 올라섰다.
반면 작년 공시가 2위였던 서울 강남구 청담동 'PH129'(옛 더펜트하우스청담)는 3위로 떨어졌다.
PH129 전용 407.71㎡의 올해 공시가격은 232억3천만원으로, 작년 대비 60억2천만원(34.9%) 올랐다.
2020년 8월 입주한 PH129는 2021년부터 2024년까지 4년 연속 전국 공시가 1위를 차지했으나 지난해와 올해 한 단계씩 내려앉았다.
공시가 상위 4위는 서울 강남구 청담동 '워너 청담' 전용 341.6㎡(224억8천만원)다.
옛 SM엔터테인먼트 스튜디오 부지에 지어진 이 아파트는 작년 말 지하 4층∼지상 20층, 총 16가구 규모로 준공·입주하자마자 공시가격 상위 단지에 편입됐다. 올해 공시가격 1위인 에테르노청담 바로 옆에 자리 잡고 있다.
상위 5위는 서울 성동구 성수동1가 '아크로서울포레스트' 전용 273.93㎡(207억1천만원), 6위는 서울 용산구 한남동 '한남더힐' 전용 244.75㎡(160억원)가 차지했다.
7위는 서울 용산구 한남동 '코번하우스' 전용 547.34㎡(140억4천만원)다.
2006년 9월 서울 용산구 한남동 유엔빌리지에 들어선 1개 동 짜리 고급 연립주택(빌라)으로, 올해 처음으로 공시가 상위 10위 안에 포함됐다.
공시가 상위 8∼10위는 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용 234.86㎡(135억6천만원)와 '아크로리버파크' 전용 234.91㎡(131억9천만원), 서울 용산구 한남동 '파르크한남' 전용 268.95㎡(128억2천만원)로 나타났다.
공시가격 상위 10곳이 모두 서울에 위치한 아파트와 연립주택이다.
지역별로 용산구 한남동이 4개, 강남구 청담동이 3개, 서초구 반포동이 2개, 성동구 성수동1가 1개로 집계됐다.
[표] 공시가격 상위 10위 공동주택
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│ 소재지 │ 단지명 │주택유형│전용면적│공시가격( │
││││ (㎡) │ 천원) │
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│서울특별시 강남구 청담동│ 에테르노청담 │아파트 │ 464.11 │32,570,000│
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│서울특별시 용산구 한남동│ 나인원한남 │아파트 │ 244.72 │24,280,000│
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│서울특별시 강남구 청담동│ PH129 │아파트 │ 407.71 │23,230,000│
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│서울특별시 강남구 청담동│워너청담│아파트 │ 341.6 │22,480,000│
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│서울특별시 성동구 성수동│아크로서울포레스│아파트 │ 273.93 │20,710,000│
│ 1가 │ 트 │││ │
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│서울특별시 용산구 한남동│한남더힐│아파트 │ 244.75 │16,000,000│
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│서울특별시 용산구 한남동│ 코번하우스 │연립│ 547.34 │14,040,000│
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│서울특별시 서초구 반포동│ 래미안원베일리 │아파트 │ 234.86 │13,560,000│
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│서울특별시 서초구 반포동│ 아크로리버파크 │아파트 │ 234.91 │13,190,000│
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│서울특별시 용산구 한남동│ 파르크한남 │아파트 │ 268.95 │12,820,000│
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［국토교통부 제공］
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