대우건설 "성수4구역 조달금리 정비사업 사상 최저수준 제안"
공사비는 조합 책정액보다 460억원 낮춘 사업조건 제시
(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 서울 성동구 성수4지구 재개발 사업에 응찰한 대우건설이 조합원 부담을 크게 낮추는 사업 조건을 10일 공개했다.
대우건설은 조합이 책정한 예정 공사비 1조3천628억원(3.3㎡당 1천140만원)보다 460억원 낮은 1조3천168억원(3.3㎡당 1천99만원)으로 입찰했다. 공사비는 낮추되 설계 완성도와 마감 수준, 상품성은 하이엔드 이상 수준을 적용하겠다고 대우건설은 밝혔다.
사업비 조달 금리도 양도성 예금증서(CD) 금리에서 0.5%를 차감한 'CD-0.5%'로 제안했다. 이달 4일 기준 CD금리 2.75%를 적용하면 실제 조달금리는 2.25%로, 최근 재개발·재건축 사업장에서 찾아보기 어려운 최저 수준 금리라고 대우건설은 설명했다.
아울러 정비사업에서 통상 입찰 마감일 기준으로 물가상승 지수를 반영하는 것과 달리 '조합과의 도급계약 체결 시점'을 기준으로 삼고, 계약 이후 12개월간 발생하는 물가 상승분은 회사가 부담하는 조건을 제시해 공사비 인상 부담도 낮췄다고 대우건설은 강조했다.
대우건설은 공사비 인상 유예로 약 225억원이 절감될 것으로 전망했다. 아울러 12개월 유예 이후에도 건설공사비지수와 소비자물가지수 중 낮은 지수를 적용해 인상폭을 최소화할 방침이다.
대우건설 관계자는 "조합 예정 공사비보다 460억원 낮춘 금액으로 입찰했지만 품질과 상품성은 상향 적용했고, 사업비 조달금리도 정비사업 역사상 가장 낮은 수준"이라며 "단순한 수치 경쟁이 아니라 조합원이 체감할 수 있는 실질적 이익을 최우선으로 고려한 결과"라고 말했다.
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