지방 부동산 경기 위축…은행 건설업 대출 연체율 1%대 고공행진
작년 3분기 1.02%, 2018년 집계 이래 최고…지난해 연초부터 1% 넘어
(서울=연합뉴스) 임지우 기자 = 지난해 3분기 은행의 건설업과 부동산업 기업대출 연체율이 2018년 집계 이래 최고 수준을 기록했다.
1일 한국은행이 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원에게 제출한 자료에 따르면 3분기 은행의 건설업 연체율은 1.02%로 집계됐다.
이는 2018년 관련 통계가 작성된 이래 가장 높은 수준이다.
은행 건설업 대출 연체율은 2022년 초반 0.20%대에 머물다가 4분기 0.31%로 올랐고 이후 2023년 1분기 0.47%, 2분기에 0.51%, 4분기 0.60%로 수위를 높였다.
2024년 1분기에 1.01%로 처음으로 1%를 넘겼다가 4분기엔 0.67%까지 내렸으나 지난해 세 분기 연속 1%대를 이어갔다.
은행의 작년 3분기 부동산업 대출 연체율 역시 0.51%로 2018년 이후 처음으로 0.50%를 넘었다.
비수도권을 중심으로 건설경기 불황이 이어지면서 다른 업권에 비해 상대적으로 우량한 시중은행까지도 관련 대출 연체율이 오르는 것으로 보인다.
은행보다 부동산 PF 부실 대출 비중이 큰 비은행(저축은행, 상호금융, 보험사 등)의 건설업 대출 연체율은 작년 2분기 10.38%까지 치솟았다가 3분기에 9.93%로 소폭 내렸다.
비은행 부동산업 연체율도 작년 3분기 7.18%로 1분기(7.91%)와 2분기(7.57%)보다 소폭 내렸지만 전년 동기(6.61%)에 비해선 높다.
한은은 지난달 금융안정보고서에서 "비수도권의 주택시장 부진은 이들 지역 금융기관의 경영 건전성을 저하시키는 요인으로 작용할 수 있다"고 진단했다.
한은은 "지역 주택시장 부진으로 관련 건설사들의 신용리스크도 높은 수준을 보이고 있다"면서 "비수도권의 준공 후 미분양 주택이 높은 수준을 유지하고 착공 물량도 감소하는 등 지역 건설경기가 크게 위축된 모습을 이어가고 있다"고 짚었다.
한은 보고서에 따르면 2024년 중소 건설사 매출 증가율은 전년 대비 0.3%에 그쳤다.
지난해 건설업 매출은 1∼3분기 내내 전년 동기 대비 마이너스 성장을 이어갔다. 1분기 건설업 매출액 증가율은 전년 동기 대비 -8.7%였으며 2분기에 -8.9%, 3분기에는 -4.9%였다.
한 시중은행 관계자는 "부동산 경기 침체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 대출 여파가 이어지면서 지방 건설사 위주로 미분양이 늘어 대출 상환 능력이 떨어졌다"고 말했다.
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│ 금융업권별 건설 및 부동산업 기업대출 연체율(%) │
│※ 금융기관 업무보고서. 박성훈 의원실 제공│
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│ │건설업│ 부동산업 │
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│ │ 은행 │비은행│은행│ 비은행 │
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│2022년│1분기 │0.25 │1.79 │0.09│1.31│
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│ │2분기 │0.23 │1.65 │0.08│1.40│
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│ │3분기 │0.27 │1.77 │0.10│1.55│
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│ │4분기 │0.31 │2.00 │0.11│1.74│
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│2023년│1분기 │0.47 │3.38 │0.15│3.15│
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│ │2분기 │0.51 │4.17 │0.12│3.46│
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│ │3분기 │0.58 │4.81 │0.15│4.00│
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│ │4분기 │0.60 │4.85 │0.16│3.89│
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│2024년│1분기 │1.01 │7.39 │0.24│5.85│
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│ │2분기 │0.70 │7.96 │0.30│6.16│
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│ │3분기 │0.72 │9.11 │0.25│6.82│
│ ├───┼───────┼───────┼──────┼──────┤
│ │4분기 │0.67 │8.67 │0.28│6.61│
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│2025년│1분기 │1.01 │10.26 │0.44│7.91│
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│ │2분기 │1.01 │10.38 │0.44│7.57│
│ ├───┼───────┼───────┼──────┼──────┤
│ │3분기 │1.02 │9.93 │0.51│7.18│
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