'한강벨트' 지역 급등…9월 서울 집값 상승세 재가속
부동산원 월간 주택가격동향조사…상승 폭 3개월 만에 다시 확대
서울 등 전국적으로 전월세 상승세도 지속
(세종=연합뉴스) 홍국기 기자 = 정부가 15일 '주택 시장 안정화 대책'을 발표한 가운데, 지난달 서울의 집값 상승세가 강해진 것으로 나타났다.
15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격지수는 전달(8월) 대비 0.58% 올랐다.
부동산원은 "서울은 재건축 추진 단지 및 대단지·역세권 등 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 증가하고, 상승 거래 포착되며 상승했다"고 설명했다.
수도권·규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 '6·27 대책' 이후 서울 집값 오름폭은 2개월 연속(6월 0.95%→7월 0.75%→8월 0.45%) 둔화했으나 3개월 만에 다시 커진 것이다.
또 지난달 7일 정부가 2030년까지 수도권에 135만 가구의 신규 주택을 착공하는 내용의 '9·7 주택 공급 대책'을 발표하며 주택 가격 안정을 꾀했으나 약발이 먹히지 않았다는 평가가 나온다.
지난달 서울에서 성동구(1.49%), 송파구(1.30%), 용산구(1.20%), 마포구(1.17%) 등 이른바 '한강벨트'(한강에 인접한 지역) 지역의 월간 집값이 1% 넘게 급등하며 상승세를 이끌었다.
수도권 집값은 0.22% 올라 전월 상승률(0.17%) 대비 오름폭을 키운 가운데, 경기(0.06%)가 성남시 분당구, 광명시, 과천시 위주로 상승했다.
정부는 최근 서울과 경기도 일부 지역의 집값 과열에 대응하기 위해 이날 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하는 것을 골자로 한 초강경 수요 억제책을 발표했다.
그러나 규제지역·토허구역으로 묶인 지역의 인근으로 가격 상승세가 번지는 '풍선 효과'가 나타날 것이라는 우려가 제기된다.
지난달 인천 집값은 8월 대비 0.04% 하락했지만, 8월 하락률(-0.08%)보다는 내림 폭을 줄였다.
비수도권인 지방도 같은 기간 하락 폭이 0.05%에서 0.03%로 축소했다.
전국 집값은 0.09% 상승해 서울과 마찬가지로 3개월 만에 오름폭을 확대했다.
지난달 전국 임대차 시장의 가격 상승세도 거세졌다.
주택 전셋값은 전국(0.04%→0.10%)이 전월 대비 상승 폭을 확대한 가운데 서울(0.21%→0.30%)과 경기(0.05%→0.11%)의 오름폭이 커졌고, 인천(-0.11%→0.06%)은 상승으로 전환되는 등 수도권(0.08%→0.17%) 전체적으로 상승률이 2배 넘게 올랐다.
지방(0.00%→0.04%)도 전셋값이 보합에서 상승으로 전환한 가운데 세종시(0.31%→0.77%)의 상승 폭이 상대적으로 가장 컸다.
전국 주택 월세도 상승 폭이 8월 0.10%에서 9월 0.13%로 확대됐다.
세종(0.14%→0.34%)과 서울(0.24%→0.30%) 월세가 높은 상승률을 이어가며 대출 규제 등에 따른 '전세의 월세화' 추세를 반영했다.
수도권은 0.20%, 지방은 0.07% 각각 월세가 올랐다.
부동산원은 "전월세는 대단지, 역세권 소재 단지 등에 대한 임차 문의가 꾸준하고, 국지적으로는 소형 규모의 수요도 증가하는 등 상승세가 지속 중"이라고 밝혔다.
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