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서초구 아파트 평균 실거래가 28억원…1년새 7억원↑
입력 2025-03-12 06:00
서초구 아파트 평균 실거래가 28억원…1년새 7억원↑
리얼투데이, 1~2월 실거래가 분석…강남3구는 3억7천만원 상승
강남권·비강남권 가격차 11억3천→13억7천으로 확대
(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = '똘똘한 한채' 등의 영향으로 서울 강남권 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 가운데 서초구 아파트의 평균 실거래가가 1년새 7억원 가까이 오른 것으로 나타났다.
12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 1~2월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 실거래 매매 7천231건(지난 11일 기준)을 분석한 결과, 서초구의 평균 실거래가는 28억4천909만원으로 전년 동월(21억5천393만원) 대비 6억9천516만원(32.3%↑) 올랐다.
이는 액수 면에서 전국 25개 자치구 가운데 가장 크게 오른 것이다.
같은 기간 강남구(23억4천753만원→27억1천65만원)는 3억6천311만원(15.5%↑) 상승했으며 송파구(16억1천518만원→18억971만원)는 1억9천453만원(12.0%) 올랐다.
이에 따라 강남 3구의 평균 실거래가는 23억8천118만원을 기록하며 작년보다 3억7천619만원(18.8%↑) 뛰었다.
강남 3구를 제외한 서울 나머지 지역 아파트의 평균 실거래가는 10억1천103만원으로 작년(8억7천337만원)보다 1억3천766만원(15.8%↑) 올랐다.
강남권이 비강남권보다 집값 상승률이 더 높다는 의미다.
비강남권에선 종로구(9억630만원→12억5천548만원)의 평균 실거래가가 3억4천918만원(38.5%↑) 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.
종로구의 경우 올 1~2월 거래건수가 56건으로 적은 가운데 대형 평형 거래가 많았던 영향이 큰 것으로 보인다.
이어 동작구(9억5천740만원→12억3천389만원, 28.9%), 영등포구(9억9천149만원→12억6천350만원, 27.4%) 등의 순으로 상승률이 높았다.
이처럼 강남권의 가격 상승폭이 비강남권을 앞지르면서 강남권과 그 외 지역의 가격차는 지난해 11억3천162만원에서 올 1~2월 13억7천15만원으로 더 벌어졌다.
강남 3구는 거래량 증가폭도 더 크다고 리얼투데이는 밝혔다.
강남 3구의 올 1~2월 거래량은 1천456건으로 작년(940건)보다 54.9% 증가했으나 그 외 지역은 36.4% 늘어나는데 그쳤다.
리얼투데이 관계자는 "특히 서초구는 거래량도 87.7% 늘었지만 고가의 대형면적 거래까지 활발한 것으로 나타나 수요자들의 선호도가 높다는 것을 보여준다"고 말했다.
[표] 2025년 1~2월 서울 아파트 실거래가 (단위: 건, 만원)
┌─────────┬─────────┬────────┬────────┐
│ 지역 │ 거래건수 │ 거래금액 총액 │ 평군 거래가격 │
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 강남구 │ 484│ 131,195,346│ 271,065│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 강동구 │ 442│ 51,532,938│ 116,590│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 강북구 │ 121│ 7,050,900│ 58,272│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 강서구 │ 353│ 27,381,340│ 77,568│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 관악구 │ 192│ 14,351,200│ 74,746│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 광진구 │ 178│ 23,566,350│ 132,395│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 구로구 │ 289│ 18,675,400│ 64,621│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 금천구 │82│ 4,921,500│ 60,018│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 노원구 │ 485│ 29,027,400│ 59,850│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 도봉구 │ 165│ 8,483,000│ 51,412│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 동대문구 │ 321│ 26,995,950│ 84,100│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 동작구 │ 340│ 41,952,250│ 123,389│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 마포구 │ 371│ 51,680,940│ 139,302│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 서대문구 │ 262│ 24,675,100│ 94,180│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 서초구 │ 381│ 108,550,350│ 284,909│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 성동구 │ 445│ 64,917,400│ 145,882│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 성북구 │ 355│ 28,503,710│ 80,292│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 송파구 │ 591│ 106,953,740│ 180,971│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 양천구 │ 271│ 33,044,000│ 121,934│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 영등포구 │ 378│ 47,760,250│ 126,350│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 용산구 │ 137│ 30,085,635│ 219,603│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 은평구 │ 238│ 17,836,350│ 74,943│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 종로구 │56│ 7,030,700│ 125,548│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 중구 │ 123│ 12,844,400│ 104,426│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 중랑구 │ 171│ 11,552,620│ 67,559│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 총합계 │ 7,231│ 930,568,769│ 128,692│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 강남 3구 │ 1,456│ 346,699,436│ 238,118│
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤
│ 비강남 │ 5,775│ 583,869,333│ 101,103│
└─────────┴─────────┴────────┴────────┘
[출처: 국토교통부 실거래가 공개 시스템. 리얼투데이 제공]
lucid@yna.co.kr
(끝)
<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>
리얼투데이, 1~2월 실거래가 분석…강남3구는 3억7천만원 상승
강남권·비강남권 가격차 11억3천→13억7천으로 확대
(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = '똘똘한 한채' 등의 영향으로 서울 강남권 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 가운데 서초구 아파트의 평균 실거래가가 1년새 7억원 가까이 오른 것으로 나타났다.
12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 1~2월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 실거래 매매 7천231건(지난 11일 기준)을 분석한 결과, 서초구의 평균 실거래가는 28억4천909만원으로 전년 동월(21억5천393만원) 대비 6억9천516만원(32.3%↑) 올랐다.
이는 액수 면에서 전국 25개 자치구 가운데 가장 크게 오른 것이다.
같은 기간 강남구(23억4천753만원→27억1천65만원)는 3억6천311만원(15.5%↑) 상승했으며 송파구(16억1천518만원→18억971만원)는 1억9천453만원(12.0%) 올랐다.
이에 따라 강남 3구의 평균 실거래가는 23억8천118만원을 기록하며 작년보다 3억7천619만원(18.8%↑) 뛰었다.
강남 3구를 제외한 서울 나머지 지역 아파트의 평균 실거래가는 10억1천103만원으로 작년(8억7천337만원)보다 1억3천766만원(15.8%↑) 올랐다.
강남권이 비강남권보다 집값 상승률이 더 높다는 의미다.
비강남권에선 종로구(9억630만원→12억5천548만원)의 평균 실거래가가 3억4천918만원(38.5%↑) 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.
종로구의 경우 올 1~2월 거래건수가 56건으로 적은 가운데 대형 평형 거래가 많았던 영향이 큰 것으로 보인다.
이어 동작구(9억5천740만원→12억3천389만원, 28.9%), 영등포구(9억9천149만원→12억6천350만원, 27.4%) 등의 순으로 상승률이 높았다.
이처럼 강남권의 가격 상승폭이 비강남권을 앞지르면서 강남권과 그 외 지역의 가격차는 지난해 11억3천162만원에서 올 1~2월 13억7천15만원으로 더 벌어졌다.
강남 3구는 거래량 증가폭도 더 크다고 리얼투데이는 밝혔다.
강남 3구의 올 1~2월 거래량은 1천456건으로 작년(940건)보다 54.9% 증가했으나 그 외 지역은 36.4% 늘어나는데 그쳤다.
리얼투데이 관계자는 "특히 서초구는 거래량도 87.7% 늘었지만 고가의 대형면적 거래까지 활발한 것으로 나타나 수요자들의 선호도가 높다는 것을 보여준다"고 말했다.
[표] 2025년 1~2월 서울 아파트 실거래가 (단위: 건, 만원)
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│ 지역 │ 거래건수 │ 거래금액 총액 │ 평군 거래가격 │
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│ 강남구 │ 484│ 131,195,346│ 271,065│
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│ 강동구 │ 442│ 51,532,938│ 116,590│
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│ 강북구 │ 121│ 7,050,900│ 58,272│
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│ 강서구 │ 353│ 27,381,340│ 77,568│
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│ 관악구 │ 192│ 14,351,200│ 74,746│
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│ 광진구 │ 178│ 23,566,350│ 132,395│
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│ 구로구 │ 289│ 18,675,400│ 64,621│
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│ 금천구 │82│ 4,921,500│ 60,018│
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│ 노원구 │ 485│ 29,027,400│ 59,850│
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│ 도봉구 │ 165│ 8,483,000│ 51,412│
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│ 동대문구 │ 321│ 26,995,950│ 84,100│
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│ 동작구 │ 340│ 41,952,250│ 123,389│
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│ 마포구 │ 371│ 51,680,940│ 139,302│
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│ 서대문구 │ 262│ 24,675,100│ 94,180│
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│ 서초구 │ 381│ 108,550,350│ 284,909│
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│ 성동구 │ 445│ 64,917,400│ 145,882│
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│ 성북구 │ 355│ 28,503,710│ 80,292│
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│ 송파구 │ 591│ 106,953,740│ 180,971│
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│ 양천구 │ 271│ 33,044,000│ 121,934│
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│ 영등포구 │ 378│ 47,760,250│ 126,350│
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│ 용산구 │ 137│ 30,085,635│ 219,603│
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│ 은평구 │ 238│ 17,836,350│ 74,943│
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│ 종로구 │56│ 7,030,700│ 125,548│
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│ 중구 │ 123│ 12,844,400│ 104,426│
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│ 중랑구 │ 171│ 11,552,620│ 67,559│
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│ 총합계 │ 7,231│ 930,568,769│ 128,692│
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│ 강남 3구 │ 1,456│ 346,699,436│ 238,118│
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│ 비강남 │ 5,775│ 583,869,333│ 101,103│
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[출처: 국토교통부 실거래가 공개 시스템. 리얼투데이 제공]
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