CBRE코리아, 英 런던 캐논그린 빌딩 대환대출 자문 완료
리파이낸싱 800억원 규모…"더 낮은 금리로 성사돼 LTV 개선 효과"
(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 글로벌 종합 부동산 서비스 기업인 CBRE 코리아는 키움투자자산운용이 운용 중인 영국 런던 캐논그린 빌딩의 리파이낸싱(대환대출) 자문을 성공적으로 완료했다고 12일 밝혔다.
리파이낸싱 규모는 4천600만파운드(한화 약 800억원)이다.
캐논그린 빌딩은 런던 중심업무지구(CBD)에 위치한 A급 오피스 빌딩으로, 전체 면적 1만219㎡에 상가와 편의시설, 오피스 등이 있다.
1960년 준공돼 2016∼2018년 리모델링을 거쳐 현대적인 건물로 다시 태어났으며 2019년에는 '올해의 런던 최고 건축상'을 받기도 했다.
키움투자자산운용은 2018년 캐논그린 빌딩을 약 1천900억원에 인수했다.
키움증권과 하나증권이 수익자로 참여해 각각 약 600억원과 300억원을 투자했으며 나머지 금액은 선순위 대출로 충당했다.
리파이낸싱은 독일 도이치 하이포(Deutshe Hypo)은행과 3년 만기 계약을 맺으면서 성사됐다.
특히 이번 리파이낸싱은 더 낮은 금리로 성사돼 해당 자산의 주택담보대출비율(LTV)과 자산건전성 개선 효과도 가져왔다고 CBRE코리아는 설명했다.
CBRE코리아는 리파이낸싱이 어려운 상황에서 이러한 성과를 거둔 것은 글로벌 네트워크를 가진 CBRE의 상업용 부동산 투자자문 역량을 보여주는 것이라고 말했다.
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