태영그룹, 골프장 2곳 자산유동화 완료…1천400억원 마련
용인·상주CC 매각 대신 '세일 앤 리스백' 방식…태영건설 운영자금 지원에 투입
디아너스CC·루나엑스 매각 작업도 진행
(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 태영그룹 지주회사인 TY홀딩스[363280]는 23일 계열사 블루원의 골프장 두 곳의 자산유동화를 통해 1천400억원의 자금을 마련했다고 밝혔다.
회사 측은 "블루원 용인CC와 상주CC의 자산유동화를 통해 확보한 금액 2천억원 가운데 용인CC에 대한 대출 600억원을 상환하고 TY홀딩스에 순유입된 금액은 1천400억원"이라고 설명했다.
골프장 두 곳의 자산유동화는 태영건설이 워크아웃을 신청할 당시 TY홀딩스가 제출했던 자구계획의 일환이다.
이번에 조달된 자금은 협력업체 공사대금 등 태영건설의 운영자금이 부족할 경우 지원될 예정이다.
두 골프장 자산유동화에 투자한 곳은 중견 건설업체 한림건설인 것으로 알려졌다.
이번 자산유동화는 실질적으로 '세일 앤 리스백'(Sales&Lease Back) 방식으로 이뤄졌다고 회사 측은 설명했다.
한림건설이 TY홀딩스에 두 골프장에 대한 임대차 보증금 2천억원을 지급하고 블루원에 재임대를 줘 골프장 운영은 그대로 블루원이 맡게 된다. 만기는 3년이다. 블루원은 골프장 운영에 따른 수익을 한림건설과 나눠 갖게 된다.
회사 측은 "매각에 상당한 시일이 소요돼 단기간에 자금을 마련하기 어렵다는 점과 함께 골프장 홀당 가격이 크게 하락하는 등 매각 여건이 좋지 않다는 점을 고려했다"고 설명했다.
TY홀딩스와 태영건설이 경주 지역에 각각 소유하고 있는 블루원 디아너스CC와 루나엑스골프장도 매각 작업이 한창 진행 중이다.
두 골프장 모두 각각 6∼7곳의 인수희망업체가 나타난 것으로 알려졌다.
업계에서는 블루원 디아너스CC의 경우 콘도와 웨딩홀, 영남권 최대 워터파크도 함께 패키지로 인수할 경우 사업성이 나쁘지 않을 것이라는 평가가 나오고 있다.
퍼블릭 골프장인 루나엑스골프장은 6홀, 4개 코스로 구성된 신개념 골프장으로 회원권 반환 부담도 없어 많은 골프사업자가 관심을 보이고 있다고 회사 측은 전했다.
hisunny@yna.co.kr
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