부산 부암, 비수도권 최초 도심복합지구 지정…1천425호 공급
일반공급 추정분양가 59㎡ 4억원·84㎡ 5억5천만원
(세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 부산 부암이 비수도권에서 최초로 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 지구로 지정된다.
국토교통부는 오는 8일 부산 부암3동 458-4 일원을 도심복합사업지구로 지정한다고 7일 밝혔다.
도심복합사업은 도심 내 저층 주거지, 저개발 된 역세권 등을 공공 주도로 개발하는 사업이다. 각종 인허가 기간을 단축하고, 용적률을 완화해 사업 추진 속도를 높일 수 있는 게 장점이다.
부산 부암에는 2027년까지 1천425호가 들어선다. 이 중 900호는 나눔형·선택형·일반형 등 공공분양주택으로 공급한다.
설계 공모를 통해 경사 지형을 활용한 테라스 아파트를 도입하고, 지역 주민이 함께 이용할 도로·공원도 조성한다.
국토부는 공기업 참여로 부족했던 사업성을 보완해 원주민들이 민간 재개발사업보다 30% 이상 낮은 가격에 신축 아파트를 공급받을 수 있게 됐다고 밝혔다.
토지주 우선공급 291호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡의 경우 약 3억7천만원, 전용 84㎡는 약 5억원이 추정 분양가다. 세대별 평균 분담금은 1억4천만원 수준으로 예상된다.
일반공급 678호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡ 4억원, 전용 84㎡ 5억5천만원이다.
국토부는 토지주에게는 할인된 가격의 신축 아파트를 현물 보상해 재정착을 도모할 예정이라고 밝혔다.
부산 부암에서는 주민들이 자체적으로 재개발 사업을 추진해왔으나 백양산 아래 급경사지 등으로 인한 사업성 부족으로 2010년 6월 정비구역에서 해제됐다.
이후 2021년 10월 도심복합사업지구 후보지로 선정됐고, 지자체 협의와 중앙도시계획위원회·중앙토지수용위원회 심의를 거쳐 후보지 선정 1년 만에 복합지구로 지정됐다.
현재 전국에는 9곳의 도심복합사업지구가 있다.
국토부는 이들 지구에서 조속히 설계 공모를 하는 한편, 내년부터는 시공사 선정, 복합사업계획승인 등 후속 절차를 진행하겠다고 밝혔다.
낙후지역·지방 노후주거지 등 민간개발이 어려운 지역을 중심으로 지자체 제안을 받아 후보지도 추가 발굴할 예정이다.
<표> 도심공공주택 복합사업
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│ 지역 │구역│ 위치 │ 면적 │ 공급 │
│ ││ │ │ 세대수 │
│ ││ │ │(14,523 │
│ ││ │ │ 호) │
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│ 서울 │ 증산4│ 서울시 은평구 증산동 168-3 일원 │ 16.7 │4,112호 │
│ ││ │ 만㎡ ││
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│ │ 신길2│ 서울시 영등포구 신길동 205-136 │6.0만 │1,326호 │
│ ││ 일원 │ ㎡ ││
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│ │ 방학역 │ 서울시 도봉구 도봉동 622-6 일원 │0.8만 │ 409호 │
│ ││ │ ㎡ ││
│ ├──────┼─────────────────┼───┼────┤
│ │ 연신내역 │ 서울시 은평구 불광동 319-1 일원 │0.8만 │ 427호 │
│ ││ │ ㎡ ││
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│ │ 쌍문역동측 │ 서울시 도봉구 창동 658-1 일원 │1.6만 │ 646호 │
│ ││ │ ㎡ ││
│ ├──────┼─────────────────┼───┼────┤
│ │ 쌍문역서측 │ 서울시 도봉구 쌍문동 138-1 일원 │4.1만 │1,088호 │
│ ││ │ ㎡ ││
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│ 경기 │ 부천원미 │ 경기도 부천시 원미동 166-1 일원 │6.6만 │1,678호 │
│ ││ │ ㎡ ││
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│ 인천 │ 제물포역 │ 인천시 미추홀구 도화동 94-1 일원 │9.9만 │3,412호 │
│ ││ │ ㎡ ││
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│ 부산 │ 부산부암 │ 부산시 부산진구 부암3동 458-4 일 │5.5만 │1,425호 │
│ ││원│ ㎡ ││
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