세계서 가장 비싼 홍콩 부동산, 경기침체에 압류 속출
압류 건수, 2018년의 5배로 늘어…"내년에 더 늘어날 것" 우려
(홍콩=연합뉴스) 안승섭 특파원 = 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 인한 극심한 경기침체로 세계에서 가장 비싼 가격을 자랑하는 홍콩 부동산 시장에서 최근 압류가 속출하고 있다.
17일 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 부동산 경매업체 센트리21의 조사 결과 현재 홍콩 내에서 압류당한 부동산 건수는 94건으로, 지난해 6월 56건의 두 배 가까운 수준으로 늘었다.
이는 지난 2018년 6월의 19건보다 5배로 늘어난 압류 건수이다.
이마저도 정부 지원과 법원 폐쇄 등으로 인해 매우 축소된 수치라고 시장 관계자들은 전했다.
홍콩 정부는 주택담보대출을 받은 사람들이 상당 기간 원금 상환을 유예할 수 있도록 하는 프로그램을 가동했는데, 이를 통해 1만1천여 가구가 혜택을 받았다.
또한, 코로나19 확산으로 인해 홍콩 법원이 석달 넘게 폐쇄되면서 압류 절차가 제대로 진행되지 못한 측면이 있다.
홍콩은 우리나라보다 주택담보대출 규제가 약해 주택 가격의 80∼90%에 달하는 대출을 받아 집을 사는 경우가 많다.
이로 인해 집값이 10∼20% 떨어지면 담보 가치의 하락을 우려한 은행이 대출금의 일부 상환을 요구할 수 있으며, 대출자가 이를 감당하지 못하면 주택은 압류 절차를 밟을 수 있다.
글로벌 금융위기가 닥쳤던 지난 2009년에는 홍콩의 부동산 압류 건수가 무려 3천600여 건에 달했다.
현재 홍콩의 심각한 경제 상황을 볼 때 이러한 압류 사태가 재현할 수 있다는 우려가 제기된다.
홍콩의 올해 1분기 국내총생산(GDP) 잠정치는 작년 동기 대비 8.9% 마이너스 성장세를 보였으며, 지난달 실업률은 5.9%로 2005년 상반기 이후 15년 만에 가장 높은 수치를 기록했다.
이는 2009년 글로벌 금융위기 당시의 5.5%보다 더 높은 실업률이다. 일부에서는 이달 실업률이 6%를 넘어설 것이라는 전망도 나온다.
센추리21의 임원인 헨리 초이는 "실업률이 더 오르고 내년 경제는 올해보다 더 안 좋을 것으로 예상된다"며 "부동산 압류 건수는 내년에 1천 건에서 2천 건까지 오를 수 있다"고 우려했다.
경매업체 AA프라퍼티의 임원 피터 아우는 "지난해 시위 사태에 이어 올해는 코로나19 확산이 닥쳤다"며 "유동성 문제, 비관적인 경제 전망, 이민 등으로 주택을 경매에 넘기는 소유주들이 올해 들어 10∼15%가량 늘었다"고 전했다.
ssahn@yna.co.kr
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