한남3구역 조합원 의중 확인된 총회…'제안서 수정' 압도적 다수
이수우 조합장 "의견 반영해 이사회·대의원회서 최종 결정하겠다"
(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = "조합원 모두에게 의결권이 있는 것은 아닙니다. 그러나 이 자리에서 의사 표시를 해주시는 것도 좋을 것 같아요. 선택지는 지금 들어온 제안서를 수정하는 것과 처음부터 재입찰을 하는 것, 이 두 가지입니다."
28일 오후 서울 용산구 천복궁교회에서 열린 한남3구역 재개발조합 정기총회 말미에 사회자는 이같이 제안했다.
잠시 숨이 막힐듯한 정적이 흐른 뒤 거수를 통해 교회당을 가득 메운 조합원들의 의중이 확인됐다. 시공사들이 이미 제출한 제안서에서 위반사항을 제외하고 입찰을 진행해야 한다는 의견이 압도적인 다수였다.
기존 입찰을 무효 처리하고 처음부터 재입찰을 해야 한다는 안에 손을 든 조합원은 소수에 그쳤다.
이수우 조합장은 "(조합원들의 이런 의견을) 반영해 이사회·대의원회를 하겠다"고 말했다. 조합의 최종 결정은 이사회를 거쳐 내달 초 열릴 예정인 대의원회에서 확정된다.
무엇보다도 조합 이사회의 의견도 이날 확인된 조합원들의 의중과 다르지 않아 한남3구역 재개발 시공사 선정은 제안서 수정으로 갈 가능성이 커 보인다.
다만 서울시가 용산구 한남3구역 재개발 사업은 재입찰이 바람직하다며 조합이 검토 중인 시공사 제안 수정에 부정적인 입장을 내비친 점은 막판 변수로 꼽힌다.
서울시는 재입찰 여부 등은 조합이 결정할 문제라며 강제할 수는 없다고 선을 그었지만, 각종 인허가 절차를 남겨둔 조합 입장에서 서울시와의 긴밀히 협의는 필수적이기 때문이다.
이날 일부 조합원들은 연단에 나와 입찰 무효와 원안대로의 시공사 선정 강행을 주장하기도 했다.
그러나 조합은 입찰 무효는 현재 입찰에 들어온 시공사들에 대한 처리가 문제가 된다고 설명했다.
또 원안대로의 시공사 선정 강행도 현행법상 정부가 시공사 시정 선정을 직권으로 취소할 수 있는 권한이 있고, 앞으로 남은 인허가 절차에서도 큰 난관에 부닥칠 수 있다며 조합이 택할 수 있는 선택지는 아니라고 못 박았다.
애초 이날 정기총회에서는 시공사 선정과 관련한 내용이 회의 안건에 없었지만, 초미의 관심사인 만큼 조합원들의 관심이 집중됐다.
일부 조합원들은 관련 내용이 논의될 기미가 보이지 않자 총회 중간에 자리를 떠나기도 했다.
조합 이사회는 이날 회의에 부쳐진 11개 안건의 표결 과정에서야 최근 국토부·서울시의 합동 조사 결과와 이에 따른 대처 방안에 대한 설명에 나섰다.
앞서 국토부와 서울시는 26일 한남3구역 재개발 사업 입찰에 참여한 건설 3사가 시공사 선정 과정에서 도시 및 주거환경정비법을 위반한 것으로 보고 검찰 수사를 의뢰하기로 했다고 발표한 바 있다.
또 이들 건설사가 제시한 사업 조건은 입찰 무효가 될 수 있는 사유에 해당한다고 보고 용산구와 조합에 시정조치를 요구했다.
시공사 입찰에 참여한 건설 3사(현대건설·GS건설·대림산업)의 합동 설명회도 애초 이날로 예정됐으나 취소됐다. 내달 15일로 계획된 시공사 선정 총회도 일단 연기됐다.
이날 총회에서는 조합 예산 승인, 정관 변경, 계약이행 보증금 사용 추인, 용역 계약 등 11개의 안건이 처리됐다. 전체 조합원 3천853명 가운데 서면결의서 포함해 표결에 참여한 조합원은 2천779명이었다.
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