[증시신상품] 한국투신운용 '도쿄한조몬오피스부동산펀드'
(서울=연합뉴스) 김아람 기자 = 한국투자신탁운용은 일본 도쿄 한조몬 지역 신축 오피스 빌딩에 투자하는 '한국투자도쿄한조몬오피스부동산투자신탁(파생형)'을 출시한다고 3일 밝혔다.
이 펀드는 도쿄 중심지 한조몬 지역에 있는 신축 한조몬 오피스 빌딩에 100% 지분을 투자한다.
올해 3월 준공된 이 건물은 지하철 한조몬역에서 도보 1분 거리이며 반경 1㎞ 안팎에 일본 최고재판소, 국회의사당, 대사관, 정부청사, 일본국립극장 등이 있다.
위워크 저팬과 2029년 5월까지 임차인 유치와 건물 관리를 책임지는 계약을 맺어 오피스 임대를 통한 안정적인 고배당 수익이 가능하다고 운용사 측은 설명했다.
투자원금의 100% 및 배당금의 80% 수준으로 환 헤지해 환율변동에 따른 원리금 손실 위험도 낮췄다.
한동우 한국투신운용 아시아비즈니스부문 상무는 "최근 도쿄 오피스 시장은 공실률 1% 수준의 매도자 우위 시장"이라며 "위워크 저팬과의 장기 임대차 계약으로 안정적 배당수익을 확보하고 핵심입지에 위치해 자본차익도 추구할 수 있다"고 말했다.
5년간 중도 환매가 불가능한 폐쇄형 펀드로 오는 7일까지 한국투자증권과 대신증권[003540]에서 판매한다. 최소 가입금액은 500만원이다.
rice@yna.co.kr
(끝)
<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>