부동산 규제 효력 확산하나…부산 미분양주택 급증
건축허가·착공 통계도 지난해 말부터 급격히 위축
(부산=연합뉴스) 김상현 기자 = 정부의 강력한 부동산 대책으로 청약시장이 위축되면서 부산지역 미분양주택이 빠르게 늘고 있다.
1일 부산시에 따르면 지난 1월 기준으로 부산의 미분양주택은 2천291가구로 지난해 같은 달의 1천102가구와 비교해 107%나 증가했다.
전국적으로 청약열기가 뜨거웠던 부산에서 미분양주택이 2천 가구를 넘어서기는 2014년 12월의 2천60가구 이후 3년 만에 처음이다.
부산의 미분양주택 수는 지난해 9월 720가구 수준으로 떨어졌다가 정부의 8·2 부동산 조치가 효력을 발생한 지난해 10월부터 빠르게 늘었다.
지난해 10월 부산의 미분양주택은 1천473가구로 전년동기 대비 26.1% 증가했고 지난해 11월에는 1천593가구로 1년 전에 비해 43.5%나 늘었다.
지난해 12월에도 전년동기 대비 64.0%나 증가하면서 1천922가구로 늘어났다.
이처럼 지역 부동산 시장이 얼어붙으면서 건축허가 면적과 착공 면적이 큰 폭의 감소세를 기록했다.
지난해 12월 부산의 건축허가 면적은 38만5천㎡로 1년 전인 2016년 12월 대비 60.1% 감소했고, 착공 면적도 36만3천㎡로 1년 전보다 44.2%나 줄었다.
건설수주액 역시 지난해 12월 7천643억 원으로 1년 전보다 45.4% 감소했다.
부산시 관계자는 "정부의 부동산 규제조치가 효력을 나타낸 지난해 4분기 이후 부산지역 부동산 시장도 급격하게 얼어붙고 있다"며 "부동산 동향과 건설 동향을 면밀히 살펴 시장 충격을 줄일 대책을 모색하겠다"고 말했다.
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