[표] 총체적상환능력심사제(DSR) 계산식
※DSR(Debt Service Ratio) = 모든 대출 원리금 상환액 / 연간 소득
◇연간 소득: 신(新) DTI와 동일
◇원리금 상환액
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│ 분류 │ 종류 │ 상환형태 │ 원금 │이자│
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│ 주택 │ 개별 │ 원금 │분할상환 개시 이후 실제 상환액 │ 실 │
│ 담보 │주담대 및 │전액 분할 상환││ 제 │
│ 대출 │ 잔금대출 ├───────┼────────────────┤│
│ │ │ 원금 │분할상환 개시 이후 실제 상환액 +││
│ │ │일부 분할 상환│ 만기상환액/(대출기간-거치기간) │ 부 │
│ │ ├───────┼────────────────┤ 담 │
│ │ │ 원금 일시 상 │대출총액 / 대출기간(최대10년) │ 액 │
│ │ │ 환 │││
│ ├─────┼───────┼────────────────┤│
│ │중도금 및 │상환방식 무관 │ 대출총액 / 25년││
│ │ 이주비 │ │││
├───┼─────┼───────┼────────────────┤│
│주택담│ 전세대출 │상환방식 무관 │ 불포함 ││
│보대출├─────┼───────┼────────────────┤│
│ 이외 │ 신용대출 │상환방식 무관 │대출총액 / 10년 ││
│ 기타 │및│ │││
│ 대출 │ 비주택 │ │││
│ │ 담보대출 │ │││
│ ├─────┼───────┼────────────────┼──┤
│ │ 기타대출 │상환방식 무관 │ 향후 1년간 실제 상환액 ││
│ │ │ │││
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※자료: 금융감독원
(서울=연합뉴스)
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